24.04.2026 07:02
Пост канала «Жилищный комитет Санкт-Петербурга» от 24.04.2026
Разъяснение Минстроя России о вентиляции подвалов многоквартирных домов
Письмом от 20.03.2026 № 15592-ДН/06 Минстрой России разъяснил требования к обеспечению вентиляции подвальных помещений и технических подполий в МКД.
Основные положения:
🔹 В течение всего года в подвале или техподполье должен быть постоянно открыт как минимум один продух (при их наличии). Открытым считается продух, который функционирует по назначению, то есть обеспечивает проветривание помещения.
🔹 Оснащение продухов, проемов или каналов сетками или жалюзийными решетками не означает, что они являются закрытыми.
🔹 Решение о демонтаже таких сеток или решеток противоречит жилищному законодательству. Принятие данного решения не входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в МКД.
🔹 Допускается оснащение продухов сетками или решетками с механизмами, позволяющими временно освобождать проем (например, для реализации утверждённого на общем собрании порядка доступа животных в подвал). При этом на ОСС должно быть принято решение об источниках и порядке финансирования такой модернизации, а также исключена возможность бесконтрольного удаления сеток или решеток.
🔹 Если сетки или решетки монтируются на продухах, где их ранее не было, управляющая организация обязана предварительно проверить подвал на наличие животных и при необходимости удалить их, чтобы не лишать животных возможности выхода и не допустить их гибели или травмирования.
Письмом от 20.03.2026 № 15592-ДН/06 Минстрой России разъяснил требования к обеспечению вентиляции подвальных помещений и технических подполий в МКД.
Основные положения:
🔹 В течение всего года в подвале или техподполье должен быть постоянно открыт как минимум один продух (при их наличии). Открытым считается продух, который функционирует по назначению, то есть обеспечивает проветривание помещения.
🔹 Оснащение продухов, проемов или каналов сетками или жалюзийными решетками не означает, что они являются закрытыми.
🔹 Решение о демонтаже таких сеток или решеток противоречит жилищному законодательству. Принятие данного решения не входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в МКД.
🔹 Допускается оснащение продухов сетками или решетками с механизмами, позволяющими временно освобождать проем (например, для реализации утверждённого на общем собрании порядка доступа животных в подвал). При этом на ОСС должно быть принято решение об источниках и порядке финансирования такой модернизации, а также исключена возможность бесконтрольного удаления сеток или решеток.
🔹 Если сетки или решетки монтируются на продухах, где их ранее не было, управляющая организация обязана предварительно проверить подвал на наличие животных и при необходимости удалить их, чтобы не лишать животных возможности выхода и не допустить их гибели или травмирования.