12.03.2026 14:15
Кейс о том, как купить студию для дочки и не переплатить ни рубля 💸 Клиентка Евгения обратилась к брокеру Юрию, с кото
Кейс о том, как купить студию для дочки и не переплатить ни рубля 💸
Клиентка Евгения обратилась к брокеру Юрию, с которым они уже покупали однушку старшей дочери. Теперь очередь дошла до второй дочки: ей рассматривали студию в качестве первого жилья и будущего доходного актива.
📌 Задача казалась простой:
Студия в рамках бюджета, хорошая локация с городской доступностью, понятные сроки сдачи. Но жизнь немного усложнила сюжет.
⚡️Оговорка, которую неожиданно сделал отец семьи
Дочка жила уже какое-то время в Турции и сроки возвращения были туманные. Квартира нужна была как база в Петербурге: жить — когда в городе, сдавать — в долгих отъездах. Летом Евгения уже смотрела варианты вместе с Юрием, ездили на показ. Но тут муж решил: забираем дочь в Турцию ещё на год, а квартирный вопрос подождёт. И тема закрылась. Евгения взяла паузу, а Юрий остался держать руку на пульсе.
📍 Проект, ради которого вернулись
Через несколько месяцев Евгения написала снова:
Юрий, а что там с тем проектом на севере, который, помнишь, смотрели?
Юрий, конечно, помнил и уже успел изучить его детально: проект на севере Петербурга, метро в 7 минутах транспортом, удобная электричка до Финляндского вокзала. Рядом парк для пробежек, горнолыжные и спа-курорты в 20 минутах езды. Для сдачи в аренду — ликвидно, для жизни — комфортно.
🗝 Но возникла проблема со сроками сдачи
Ближайшие сроки давали возможность рассмотреть меньше квартир, и почти все со стеной у лифта. Идеальные же планировки были доступны с более поздними сроками. Юрий честно расписал оба варианта: разница в цене, как и в комфорте — существенная. И семья выбрала второй.
🔔 Сделка прошла онлайн
Дочка выбирала себе лот по душе из Турции, Евгения тоже была не в Петербурге, но Юрий филигранно провёл полностью удалённую сделку.
🏠 Результат:
Студия с чистовой отделкой в зелёной локации с инфраструктурой и транспортной доступностью.
⭐️ Главная фишка сделки: ни рубля переплаты
Схема оплаты, которую подобрал Юрий — рассрочка на год — оказалась максимально выгодной для Евгении с её исходными возможностями. Она внесла первый взнос, который был на руках, а часть свободных денег отправила на вклад, чтобы на этот период они работали. Через год семья закроет стоимость квартиры практически полностью, с минимальными вложениями, без заёмов и процентов.
Для Юрия эта сделка была не самой выгодной в финансовом смысле, так как рассрочка растягивает комиссию. Но он был рад найти ещё один ключик к счастью уже хорошо знакомых клиентов и стать для них опорой на рынке. Именно в таких историях и есть суть работы эксперта — найти для конкретного человека лучший вариант, даже когда это не самый быстрый путь для брокера.
Хотите купить квартиру с минимальными переплатами? Запишитесь на бесплатную консультацию с Юрием или другими экспертами.
#кейсы
ПРОСТО4
Клиентка Евгения обратилась к брокеру Юрию, с которым они уже покупали однушку старшей дочери. Теперь очередь дошла до второй дочки: ей рассматривали студию в качестве первого жилья и будущего доходного актива.
📌 Задача казалась простой:
Студия в рамках бюджета, хорошая локация с городской доступностью, понятные сроки сдачи. Но жизнь немного усложнила сюжет.
⚡️Оговорка, которую неожиданно сделал отец семьи
Дочка жила уже какое-то время в Турции и сроки возвращения были туманные. Квартира нужна была как база в Петербурге: жить — когда в городе, сдавать — в долгих отъездах. Летом Евгения уже смотрела варианты вместе с Юрием, ездили на показ. Но тут муж решил: забираем дочь в Турцию ещё на год, а квартирный вопрос подождёт. И тема закрылась. Евгения взяла паузу, а Юрий остался держать руку на пульсе.
📍 Проект, ради которого вернулись
Через несколько месяцев Евгения написала снова:
Юрий, а что там с тем проектом на севере, который, помнишь, смотрели?
Юрий, конечно, помнил и уже успел изучить его детально: проект на севере Петербурга, метро в 7 минутах транспортом, удобная электричка до Финляндского вокзала. Рядом парк для пробежек, горнолыжные и спа-курорты в 20 минутах езды. Для сдачи в аренду — ликвидно, для жизни — комфортно.
🗝 Но возникла проблема со сроками сдачи
Ближайшие сроки давали возможность рассмотреть меньше квартир, и почти все со стеной у лифта. Идеальные же планировки были доступны с более поздними сроками. Юрий честно расписал оба варианта: разница в цене, как и в комфорте — существенная. И семья выбрала второй.
🔔 Сделка прошла онлайн
Дочка выбирала себе лот по душе из Турции, Евгения тоже была не в Петербурге, но Юрий филигранно провёл полностью удалённую сделку.
🏠 Результат:
Студия с чистовой отделкой в зелёной локации с инфраструктурой и транспортной доступностью.
⭐️ Главная фишка сделки: ни рубля переплаты
Схема оплаты, которую подобрал Юрий — рассрочка на год — оказалась максимально выгодной для Евгении с её исходными возможностями. Она внесла первый взнос, который был на руках, а часть свободных денег отправила на вклад, чтобы на этот период они работали. Через год семья закроет стоимость квартиры практически полностью, с минимальными вложениями, без заёмов и процентов.
Для Юрия эта сделка была не самой выгодной в финансовом смысле, так как рассрочка растягивает комиссию. Но он был рад найти ещё один ключик к счастью уже хорошо знакомых клиентов и стать для них опорой на рынке. Именно в таких историях и есть суть работы эксперта — найти для конкретного человека лучший вариант, даже когда это не самый быстрый путь для брокера.
Хотите купить квартиру с минимальными переплатами? Запишитесь на бесплатную консультацию с Юрием или другими экспертами.
#кейсы
ПРОСТО4