23.03.2026 14:20
Ипотека с 1 апреля: новые правила оценки доходов
⚡️С 1 апреля взять ипотеку станет сложнее
Совсем скоро вступают в силу новые правила оценки доходов заёмщиков. Банки будут сравнивать ваш официальный доход по 2-НДФЛ со средней зарплатой по вашей должности и отрасли по данным Росстата и учитывать тот показатель, который окажется меньше.
🔍Параллельно банки переходят на систему «Цифровой профиль»: данные о доходах будут проверяться напрямую через ФНС, Социальный фонд и Госуслуги, за минуту, без справок от работодателя.
Что теперь учитывают:
✅ Официальная зарплата (2-НДФЛ)
✅ Доход ИП по декларациям
✅ Самозанятость (если платите налог регулярно и без перерывов)
✅ Пенсии и социальные пособия
Что больше не считается подтверждением дохода:
✖️ Переводы на карту
✖️ Доход по выписке
✖️ Неофициальная часть зарплаты
✖️ Справки по форме банка
↘️ По оценкам экспертов, до 7% платёжеспособных заёмщиков могут не пройти новые фильтры. Как эти правила должны обезопасить систему непонятно, ведь узкопрофильные и высококвалифицированные специалисты, заработавшие собственным трудом доход на своей должности выше среднего, в этой схеме получат заниженные цифры в заявке на кредит.
Если вы планировали брать ипотеку, но у вас появились вопросы, советуем не откладывать консультацию со специалистом. Наш ипотечный эксперт разберёт вашу ситуацию и подскажет, какую выгоду ещё можно успеть зафиксировать.
ПРОСТО4
Совсем скоро вступают в силу новые правила оценки доходов заёмщиков. Банки будут сравнивать ваш официальный доход по 2-НДФЛ со средней зарплатой по вашей должности и отрасли по данным Росстата и учитывать тот показатель, который окажется меньше.
🔍Параллельно банки переходят на систему «Цифровой профиль»: данные о доходах будут проверяться напрямую через ФНС, Социальный фонд и Госуслуги, за минуту, без справок от работодателя.
Что теперь учитывают:
✅ Официальная зарплата (2-НДФЛ)
✅ Доход ИП по декларациям
✅ Самозанятость (если платите налог регулярно и без перерывов)
✅ Пенсии и социальные пособия
Что больше не считается подтверждением дохода:
✖️ Переводы на карту
✖️ Доход по выписке
✖️ Неофициальная часть зарплаты
✖️ Справки по форме банка
↘️ По оценкам экспертов, до 7% платёжеспособных заёмщиков могут не пройти новые фильтры. Как эти правила должны обезопасить систему непонятно, ведь узкопрофильные и высококвалифицированные специалисты, заработавшие собственным трудом доход на своей должности выше среднего, в этой схеме получат заниженные цифры в заявке на кредит.
Если вы планировали брать ипотеку, но у вас появились вопросы, советуем не откладывать консультацию со специалистом. Наш ипотечный эксперт разберёт вашу ситуацию и подскажет, какую выгоду ещё можно успеть зафиксировать.
ПРОСТО4