17.07.2026 08:21
Ответы на мини-квиз 🔥 Мы пытались вас запутать, но вы отлично справились с ролью брокеров и правильно разгадали многие
Ответы на мини-квиз 🔥
Мы пытались вас запутать, но вы отлично справились с ролью брокеров и правильно разгадали многие кейсы. Делимся короткими объяснениями к каждому случаю:
Кейс №1. Нет, в Семейной ипотеке теперь нельзя исключить супруга брачным договором, он должен быть созаемщиком.
ℹ️ Объяснение: с 1 февраля 2026 года при оформлении Семейной ипотеки супруги должны быть созаемщиками. Вывести мужа или жену из сделки брачным договором не получится, даже если у одного из них испорчена кредитная история. Так как у мужа судебное банкротство, автоматический скоринг выдаст отказ всей семье.
Решение: искать лояльные банки, которые готовы рассматривать банкротов в составе созаемщиков при условии, что процедура полностью завершена более года назад и нет новых долгов.
Кейс №2. Нет, у них нет общего ребенка до 6 лет, а имеющиеся дети — от разных браков и не являются общими для одного из родителей.
ℹ️ Объяснение: сейчас у Игоря и Елены по одному ребенку от прошлых браков, они не считаются общими. Даже если Игорь удочерит ребенка Елены, купить квартиру в Тюмени по Семейной ипотеке они не смогут.
Семьи с двумя детьми (старше 6 лет) могут приобрести квартиру в новостройке только в малых городах или регионах с низким объемом строительства. Тюмень под эти критерии не подходит.
Решение: если один из супругов усыновит/удочерит ребенка, они смогут взять Семейную ипотеку на строительство или покупку готового частного дома. А вот если у пары родится общий ребенок, тогда уже можно будет приобрести в Тюмени квартиру.
Кейс №3. Нет, IT-ипотеку дают только тем, у кого аккредитованная IT-компания является основным местом работы.
ℹ️ Объяснение: льготный кредит может получить только тот сотрудник, у которого аккредитованная IT-организация — основное место работы (где официально лежит трудовая книжка). Официальное совместительство на полставки права на льготу не дает, независимо от размера зарплаты.
Решение: перевестись в IT-компанию по основному договору.
Кейс №4. Банк сократит максимальную сумму кредита или аннулирует одобрение.
ℹ️ Объяснение: если банк обнаружит судебное решение о выплате алиментов, то сократит сумму кредита или аннулирует одобрение. Любые официальные судебные взыскания банк считает обязательным ежемесячным расходом и обязан вычесть эту сумму из чистого заработка при расчете показателя долговой нагрузки (ПДН).
Решение: заменить отца на другого платежеспособного созаемщика либо перевести документы в банк с более лояльной методикой расчета ПДН.
Кейс №5. Только половина банков согласится выдать кредит, при этом почти все они потребуют самостоятельно закрыть накопленные за каникулы суммы до рефинансирования.
ℹ️ Объяснение: официальные каникулы не считаются просрочкой, но они помечаются в кредитной истории специальным кодом. Автоматический скоринг большинства банков считывает этот код как сигнал критического финансового риска и может отказать в рефинансировании.
Решение: направлять заявку в банки с ручным андеррайтингом. Приложить документы о текущей финансовой стабильности (справки о новой зарплате), чтобы доказать надежность заемщика.
Как вам квиз? Пишите в комментариях, сколько правильных ответов получилось 👇
Мы пытались вас запутать, но вы отлично справились с ролью брокеров и правильно разгадали многие кейсы. Делимся короткими объяснениями к каждому случаю:
Кейс №1. Нет, в Семейной ипотеке теперь нельзя исключить супруга брачным договором, он должен быть созаемщиком.
ℹ️ Объяснение: с 1 февраля 2026 года при оформлении Семейной ипотеки супруги должны быть созаемщиками. Вывести мужа или жену из сделки брачным договором не получится, даже если у одного из них испорчена кредитная история. Так как у мужа судебное банкротство, автоматический скоринг выдаст отказ всей семье.
Решение: искать лояльные банки, которые готовы рассматривать банкротов в составе созаемщиков при условии, что процедура полностью завершена более года назад и нет новых долгов.
Кейс №2. Нет, у них нет общего ребенка до 6 лет, а имеющиеся дети — от разных браков и не являются общими для одного из родителей.
ℹ️ Объяснение: сейчас у Игоря и Елены по одному ребенку от прошлых браков, они не считаются общими. Даже если Игорь удочерит ребенка Елены, купить квартиру в Тюмени по Семейной ипотеке они не смогут.
Семьи с двумя детьми (старше 6 лет) могут приобрести квартиру в новостройке только в малых городах или регионах с низким объемом строительства. Тюмень под эти критерии не подходит.
Решение: если один из супругов усыновит/удочерит ребенка, они смогут взять Семейную ипотеку на строительство или покупку готового частного дома. А вот если у пары родится общий ребенок, тогда уже можно будет приобрести в Тюмени квартиру.
Кейс №3. Нет, IT-ипотеку дают только тем, у кого аккредитованная IT-компания является основным местом работы.
ℹ️ Объяснение: льготный кредит может получить только тот сотрудник, у которого аккредитованная IT-организация — основное место работы (где официально лежит трудовая книжка). Официальное совместительство на полставки права на льготу не дает, независимо от размера зарплаты.
Решение: перевестись в IT-компанию по основному договору.
Кейс №4. Банк сократит максимальную сумму кредита или аннулирует одобрение.
ℹ️ Объяснение: если банк обнаружит судебное решение о выплате алиментов, то сократит сумму кредита или аннулирует одобрение. Любые официальные судебные взыскания банк считает обязательным ежемесячным расходом и обязан вычесть эту сумму из чистого заработка при расчете показателя долговой нагрузки (ПДН).
Решение: заменить отца на другого платежеспособного созаемщика либо перевести документы в банк с более лояльной методикой расчета ПДН.
Кейс №5. Только половина банков согласится выдать кредит, при этом почти все они потребуют самостоятельно закрыть накопленные за каникулы суммы до рефинансирования.
ℹ️ Объяснение: официальные каникулы не считаются просрочкой, но они помечаются в кредитной истории специальным кодом. Автоматический скоринг большинства банков считывает этот код как сигнал критического финансового риска и может отказать в рефинансировании.
Решение: направлять заявку в банки с ручным андеррайтингом. Приложить документы о текущей финансовой стабильности (справки о новой зарплате), чтобы доказать надежность заемщика.
Как вам квиз? Пишите в комментариях, сколько правильных ответов получилось 👇