28.09.2026 08:40
🗒️ Важные уточнения по Семейной ипотеке Банки начали рассылать дополнительные разъяснения по изменениям в Семейной ипот
🗒️ Важные уточнения по Семейной ипотеке
Банки начали рассылать дополнительные разъяснения по изменениям в Семейной ипотеке. Новые правила вступят в силу с 1 октября 2026 года.
Основные условия мы уже разбирали в предыдущих постах:
📕 Минфин утвердил изменения по Семейной ипотеке с 1 октября
📕 Новые условия Семейной ипотеки
Теперь отвечаем на вопросы, которые остались после публикации новых правил:
1️⃣ Останется ли доступна Комбо-ипотека?
Возможность взять сумму выше лимита Семейной ипотеки сохраняется. Общая сумма кредита составит:
• до 15 млн рублей в регионах
• до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Льготная ставка применяется к части кредита в пределах установленного лимита, который с 1 октября будет зависеть от количества детей и региона покупки.
2️⃣ Нужно ли подтверждать общую прописку родителя и ребенка?
Нет, требование об обязательной совместной регистрации (прописке) ребенка и родителя, который оформляет на себя Семейную ипотеку, отменяется.
3️⃣ Какая ставка будет действовать после окончания 15-летнего периода субсидирования?
Для договоров, заключенных с 1 октября, государство субсидирует ставку не более 15 лет с даты заключения кредитного договора. После этого банк сможет пересчитать ставку. Ее максимальный размер определяется по меньшему из двух значений:
– ставка по кредитному договору на дату его заключения +4 п.п.
– ключевая ставка Банка России на момент окончания субсидирования +3 п.п. Для кредитов на ИЖС: ключевая ставка +3,5 п.п.
4️⃣ Можно ли оформить Семейную ипотеку с донором?
Да, привлекать созаемщиков по-прежнему можно.
При этом важно помнить о новом правиле для всех сделок с 1 октября: участник программы обязан прописаться в купленном жилье не позднее 271 дня с даты регистрации права собственности. Подтверждать эту регистрацию нужно будет ежегодно в течение 5 лет со дня выдачи кредита.
❗ Важно: если кредитный договор не будет подписан до 30 сентября включительно, заявку пересмотрят по новым условиям.
Банки начали рассылать дополнительные разъяснения по изменениям в Семейной ипотеке. Новые правила вступят в силу с 1 октября 2026 года.
Основные условия мы уже разбирали в предыдущих постах:
📕 Минфин утвердил изменения по Семейной ипотеке с 1 октября
📕 Новые условия Семейной ипотеки
Теперь отвечаем на вопросы, которые остались после публикации новых правил:
1️⃣ Останется ли доступна Комбо-ипотека?
Возможность взять сумму выше лимита Семейной ипотеки сохраняется. Общая сумма кредита составит:
• до 15 млн рублей в регионах
• до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Льготная ставка применяется к части кредита в пределах установленного лимита, который с 1 октября будет зависеть от количества детей и региона покупки.
2️⃣ Нужно ли подтверждать общую прописку родителя и ребенка?
Нет, требование об обязательной совместной регистрации (прописке) ребенка и родителя, который оформляет на себя Семейную ипотеку, отменяется.
3️⃣ Какая ставка будет действовать после окончания 15-летнего периода субсидирования?
Для договоров, заключенных с 1 октября, государство субсидирует ставку не более 15 лет с даты заключения кредитного договора. После этого банк сможет пересчитать ставку. Ее максимальный размер определяется по меньшему из двух значений:
– ставка по кредитному договору на дату его заключения +4 п.п.
– ключевая ставка Банка России на момент окончания субсидирования +3 п.п. Для кредитов на ИЖС: ключевая ставка +3,5 п.п.
4️⃣ Можно ли оформить Семейную ипотеку с донором?
Да, привлекать созаемщиков по-прежнему можно.
При этом важно помнить о новом правиле для всех сделок с 1 октября: участник программы обязан прописаться в купленном жилье не позднее 271 дня с даты регистрации права собственности. Подтверждать эту регистрацию нужно будет ежегодно в течение 5 лет со дня выдачи кредита.
❗ Важно: если кредитный договор не будет подписан до 30 сентября включительно, заявку пересмотрят по новым условиям.