07.04.2026 08:50
Цены на аренду домов упали на 21,5%: стоит ли снимать сейчас?
Цены падают: дома перестали арендовать?
🔸 Как мы уже сообщали, долгосрочная аренда частного дома дешевеет. По данным портала «Мир квартир», за год в среднем — на 20%, после резкого скачка в 2024 году.
Однако это среднее по больнице.
🔸 Диапазон цен широкий: можно арендовать за пару десятков тысяч домик на лето без лишних удобств, а можно найти шикарный особняк стоимостью более 1 млн руб. в месяц.
Где съем подорожал.
🔸 Больше всего — Забайкальский край (+51,9%), республики Мордовия (+44%), Тыва (+40,3%), Краснодарский край (+28,4%), Ростовская (+14,2%), Ленинградская (+11,7%), Белгородская (+10,3%), Московская (+7,9%), Сахалинская (+4,9%) области и Севастополь (+4,5%).
Где подешевел.
🔸 Самое глубокое падение ставок продемонстрировали Калининградская область (–57,8%), Приморский край (–53,4%), Бурятия (–52,9%), Кемеровская область (–52,8%), Карелия (–52,4%), Хабаровский край (–51,6%), Кировская (–49,1%), Костромская (–48,5%) области, Чувашия (–43,7%) и Мурманская область (–42,8%).
В Москве частные дома стали дешевле на 5,7%, и средняя плата составила 106 925 руб./мес., Санкт-Петербурге — на 8,8% (92 444 руб./мес.).
В среднем по стране цены за год упали на 21,5%.
🔸 Это эффект высокой базы (скачка) в прошлом периоде, когда в 2024 году отменили общую льготную ипотеку. За 2024 год аренда домов поднялась на 26%. Но в итоге уровень цен стал неадекватным для баланса спроса и предложения и в 2025 году начал снижаться.
Сейчас — самое время аренды.
🔸 За март в связи с приближением высокого сезона предложение на рынке сократилось на 12%, но еще можно найти адекватный объект. Если говорить про Московский регион, то сейчас четверть спроса приходится на классические дачи за 0-60 тыс. руб. в месяц — это удаленные локации и базовые условия.
Основной спрос сосредоточен в диапазоне 70-100 тыс. руб. (дома около 100 квадратов с мебелью и санузлом). При этом ядро экспозиции и средний уровень ставок формируют более оснащенные дома, где аренда выходит в диапазон 200-400 тыс. руб. в месяц.
Подписывайтесь на ИЖС
🔸 Как мы уже сообщали, долгосрочная аренда частного дома дешевеет. По данным портала «Мир квартир», за год в среднем — на 20%, после резкого скачка в 2024 году.
Однако это среднее по больнице.
🔸 Диапазон цен широкий: можно арендовать за пару десятков тысяч домик на лето без лишних удобств, а можно найти шикарный особняк стоимостью более 1 млн руб. в месяц.
Где съем подорожал.
🔸 Больше всего — Забайкальский край (+51,9%), республики Мордовия (+44%), Тыва (+40,3%), Краснодарский край (+28,4%), Ростовская (+14,2%), Ленинградская (+11,7%), Белгородская (+10,3%), Московская (+7,9%), Сахалинская (+4,9%) области и Севастополь (+4,5%).
Где подешевел.
🔸 Самое глубокое падение ставок продемонстрировали Калининградская область (–57,8%), Приморский край (–53,4%), Бурятия (–52,9%), Кемеровская область (–52,8%), Карелия (–52,4%), Хабаровский край (–51,6%), Кировская (–49,1%), Костромская (–48,5%) области, Чувашия (–43,7%) и Мурманская область (–42,8%).
В Москве частные дома стали дешевле на 5,7%, и средняя плата составила 106 925 руб./мес., Санкт-Петербурге — на 8,8% (92 444 руб./мес.).
В среднем по стране цены за год упали на 21,5%.
🔸 Это эффект высокой базы (скачка) в прошлом периоде, когда в 2024 году отменили общую льготную ипотеку. За 2024 год аренда домов поднялась на 26%. Но в итоге уровень цен стал неадекватным для баланса спроса и предложения и в 2025 году начал снижаться.
Сейчас — самое время аренды.
🔸 За март в связи с приближением высокого сезона предложение на рынке сократилось на 12%, но еще можно найти адекватный объект. Если говорить про Московский регион, то сейчас четверть спроса приходится на классические дачи за 0-60 тыс. руб. в месяц — это удаленные локации и базовые условия.
Основной спрос сосредоточен в диапазоне 70-100 тыс. руб. (дома около 100 квадратов с мебелью и санузлом). При этом ядро экспозиции и средний уровень ставок формируют более оснащенные дома, где аренда выходит в диапазон 200-400 тыс. руб. в месяц.
Подписывайтесь на ИЖС