Из-за 10 тысяч рублей к пенсии люди сейчас судятся и не могут продать квартиру.

Из-за 10 тысяч рублей к пенсии люди сейчас судятся и не могут продать квартиру.

Реальный кейс.

Подбираем клиенту квартиру в Москве.
Все ок, готовимся к авансу.

И в последний момент видим:

👉 в квартире прописаны
родная сестра собственницы
и ее несовершеннолетний ребенок

Спрашиваем:

— где они?
— да они давно в Грузии живут
— после сделки выпишутся

Классика.


Говорим:

давайте нормально сделаем
деньги в ячейку
доступ только после выписки

Чтобы не было “потом”.


И тут начинается.

— нам срочно деньги нужны
— у нас ипотека
— давайте так продадим

Мы говорим:

— без проблем, подождем
— выпишите и спокойно выйдем


Проходит неделя.
Потом вторая.

Никто не выписывается.

В итоге продавцы говорят:

— давайте вы купите с прописанными
— если что, выпишите через суд
— дадим скидку 200 тысяч

И вот здесь стало понятно, что там не просто “забыли”.


Звоним этой сестре.

И получаем максимально честный ответ:

“Я выписываться не буду. Мне это выгодно. Я из-за московской прописки получаю надбавку к пенсии. На эти деньги я живу. Не звони мне больше. И не пиши.”


Все.

Родные сестры.
Одна семья.

И квартира встала.

Теперь продавцы идут в суд.
Будут выписывать через принудительное снятие с учета.

А это:

— время
— нервы
— расходы
— и не быстрый результат

Потому что там еще и ребенок.

И самое интересное.

Сестру прописали лет 10–15 назад “по-доброму”.
Чтобы она получала московскую пенсию.

Никто не думал, что это когда-то выстрелит.

А теперь представьте, что вы покупатель.

Вы заходите в такую квартиру и получаете:

— людей, которых нельзя просто так выписать
— судебный процесс
— и кучу времени в никуда


И вот этот момент важный.

**“выпишем потом через суд” —
это не план. Это уже проблема.**


Люди думают, что прописка — это ерунда.

Пока не попадают в такую сделку.


Если покупаете квартиру —
смотрите не только собственников.

Смотрите, кто там зарегистрирован. И зачем они там.


Если хотите — проверю ваш объект перед сделкой.
Чтобы не покупать чужие проблемы.

+79032334201