23.04.2026 12:12
КС: срок владения изъятой квартирой учитывается при продаже новой
КС указал на необходимость учета срока владения изъятой квартирой при последующей продаже новой
https://www.advgazeta.ru/novosti/ks-ukazal-na-neobkhodimost-ucheta-sroka-vladeniya-izyatoy-kvartiroy-pri-posleduyushchey-prodazhe-novoy/
22 апреля Конституционный Суд вынес Постановление № 26-П/2026 по делу о проверке конституционности абз. 2 п. 2 ст. 217.1 «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества» НК РФ.
Суд пояснил, что при продаже жилья, предоставленного взамен изъятого для государственных или муниципальных нужд, период владения прежней квартирой должен засчитываться в минимальный срок для освобождения от НДФЛ.
Один из экспертов «АГ» отметил, что КС исходит из принципов равенства налогообложения и защиты законных ожиданий граждан. Другая обратила внимание, что при толковании норм налогового законодательства суды часто делают это буквально, игнорируя как цели их введения, так и взаимосвязь с иными нормами. Третья считает, что позиция Суда является очередным позитивным разъяснением для налогоплательщиков, которое продолжает последовательное приведение законодательства и судебной практики к единообразию в правовых подходах.
https://www.advgazeta.ru/novosti/ks-ukazal-na-neobkhodimost-ucheta-sroka-vladeniya-izyatoy-kvartiroy-pri-posleduyushchey-prodazhe-novoy/
22 апреля Конституционный Суд вынес Постановление № 26-П/2026 по делу о проверке конституционности абз. 2 п. 2 ст. 217.1 «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества» НК РФ.
Суд пояснил, что при продаже жилья, предоставленного взамен изъятого для государственных или муниципальных нужд, период владения прежней квартирой должен засчитываться в минимальный срок для освобождения от НДФЛ.
Один из экспертов «АГ» отметил, что КС исходит из принципов равенства налогообложения и защиты законных ожиданий граждан. Другая обратила внимание, что при толковании норм налогового законодательства суды часто делают это буквально, игнорируя как цели их введения, так и взаимосвязь с иными нормами. Третья считает, что позиция Суда является очередным позитивным разъяснением для налогоплательщиков, которое продолжает последовательное приведение законодательства и судебной практики к единообразию в правовых подходах.