Как усилить показ и произвести впечатление на продавца и покупателя Показываю еще один очевидный и примитивный, но очен

Как усилить показ и произвести впечатление на продавца и покупателя

Показываю еще один очевидный и примитивный, но очень полезный сценарий использования ИИ для риэлторов.

Как обычно проходит показ? Либо дилетантское «справа кухня, слева спальня», либо более профессиональный рассказ с раскрытием ценностных характеристик и сценариев жизни. Но, что, если добавить в процесс показа и разговор об объекте недвижимости немного истории?

Представьте, что вместо классического «прямо за домом у нас поликлиника», вы говорите о том, как раньше называлась эта улица, что здесь было 100-200 лет назад, и, например, почему сюда со всего города съезжались самые знатные сословия.

Конечно, одни только эти факты не заставят покупателя мгновенно принять решение о внесении задатка, но они точно создадут о вас приятное впечатление. А это, в свою очередь, положительно отразится и на впечатлении покупателя об объекте. К тому же и собственник, который заключил с вами эксклюзив, подумает: «Кажется, я выбрал правильного агента!».

Что для этого нужно сделать? Да все просто - идете в ChatGPT и закидываете в него адрес вашего объекта и этот промпт:

Ты - OSINT-исследователь по недвижимости.
Я дам тебе адрес объекта. Твоя задача - найти в открытых источниках 5-7 самых интересных, неочевидных и полезных фактов об этом доме, улице и ближайшем окружении, которые риэлтор сможет использовать на показе для вау-эффекта.
АДРЕС:

Сюда вставляем адрес объекта

Ищи не банальности вроде «рядом магазин и школа», а детали, которые покупатель, скорее всего, сам не знает:
• история дома или места;
• что находилось здесь раньше;
• необычная особенность дома или архитектуры;
• интересный факт про улицу или район;
• скрытые преимущества локации;
• любимые места и маршруты местных;
• красивые виды, парки, прогулочные зоны;
• будущие проекты, которые могут улучшить район;
• транспортные преимущества;
• необычные факты из старых карт, архивов, СМИ и краеведческих источников.
Обязательно проверяй информацию по надежным источникам и не выдумывай факты.
ФОРМАТ ОТВЕТА:
Дай только 5-7 лучших находок.
Для каждой:
1. Короткий заголовок
Факт в 1-2 предложениях.
Как сказать на показе: одна естественная фраза, которую риэлтор может сказать покупателю.
Источник: ссылка.
Выбирай только факты, которые действительно интересно рассказать человеку вслух.
Главный критерий:
«Услышав это, покупатель должен подумать: "О, интересно. Я этого не знал".»
Не пиши длинный отчет. Итог должен помещаться в заметки телефона и читаться за 1-2 минуты.

После этого получаем несколько интересных фактов, которые закидываем себе в заметки и топаем на свой показ.

Пример вы можете посмотреть на скринах - я взял рандомный объект в Самаре и чатгпт нашел мне несколько интересных фактов про этот адрес.

Если на этом полезном посте не будет 100🔥 я за себя не отвечаю!