19.06.2026 21:54
Пост канала «Юрист Михаил Яковлев» от 19.06.2026
Помните, как мы раньше хранили документы на квартиру? Прятали самую важную папку на дно шкафа, под стопку чистого постельного белья. Это был наш железобетонный домашний «сейф» — надежный и понятный. Никто чужой не влезет, без твоего ведома бумажку с печатью не возьмет. А сегодня нам предлагают отказаться от этой аналоговой безопасности. Теперь, чтобы ваша жилплощадь официально сменила хозяина, достаточно просто... вашего лица.
С 1 июля государство решило в очередной раз «упростить» нам жизнь. Теперь зарегистрировать переход права собственности на недвижимость можно будет с помощью биометрии (спасибо новому закону № 133-ФЗ от от 07.06.2025). Грубо говоря: улыбнулись в камеру, приложили электронную подпись — и квартира сменила хозяина. Самое интересное: провернуть это разрешили, даже если вы заранее не ставили в реестре (ЕГРН) специальную отметку, разрешающую электронные сделки.
Слушайте, я юрист с более чем двадцатилетним стажем, а не дремучий дед. Я уважаю прогресс. Но мы живем в такое время, когда технологии обгоняют нашу способность их понимать. А главное — они многократно расширяют возможности разных хитрых мошенников.
В те же 90-е и нулевые квартиры уводили по переклеенным фотографиям в паспортах или фальшивым доверенностям. Но тогда жулику надо было рисковать, идти в контору ногами, потеть перед живым человеком. Сейчас мошеннику достаточно сидеть в кресле с ноутбуком.
Удобно ли не ездить в МФЦ? Наверное. Но риск остаться без жилья из-за того, что кто-то сгенерировал ваше лицо нейросетью или хитростью выманил ваши биометрические данные, с лихвой перевешивает любые плюсы от этой «экономии времени».
Я смотрю на своих родителей-пенсионеров. Для них, как и для большинства из нас, дом — это фундамент, крепость. Зачем превращать продажу самого дорогого актива в процесс, похожий на заказ пиццы через приложение? Нам пытаются навязать цифровую легкость там, где нужна железобетонная основательность.
Давайте честно: по старинке — оно надежнее и спокойнее. Встретились покупатель с продавцом, посмотрели друг другу в глаза. Внимательно прочитали бумажный договор, расписались нормальной синей ручкой и сдали документы живому регистратору. Получили на руки бумагу с печатью. Все. Ты чувствуешь, что совершил сделку, а не просто кликнул мышкой в пустоту.
Цифровизация — это, конечно, здорово. Но ключи от дома лучше держать в кармане, а не в виртуальном облаке. Здоровый консерватизм еще никого на улице не оставлял.
А как вам такие цифровые новшества? Доверите продажу квартиры сканеру лица или предпочитаете старые добрые бумаги?
👍 — Только бумага и личное присутствие, мне так спокойнее!
🤡 — Биометрия — это удобно, верю в надежность системы.
😱 — Страшно представить, как этим воспользуются мошенники...
➡️ Обратиться ко мне за консультацией
С 1 июля государство решило в очередной раз «упростить» нам жизнь. Теперь зарегистрировать переход права собственности на недвижимость можно будет с помощью биометрии (спасибо новому закону № 133-ФЗ от от 07.06.2025). Грубо говоря: улыбнулись в камеру, приложили электронную подпись — и квартира сменила хозяина. Самое интересное: провернуть это разрешили, даже если вы заранее не ставили в реестре (ЕГРН) специальную отметку, разрешающую электронные сделки.
Слушайте, я юрист с более чем двадцатилетним стажем, а не дремучий дед. Я уважаю прогресс. Но мы живем в такое время, когда технологии обгоняют нашу способность их понимать. А главное — они многократно расширяют возможности разных хитрых мошенников.
В те же 90-е и нулевые квартиры уводили по переклеенным фотографиям в паспортах или фальшивым доверенностям. Но тогда жулику надо было рисковать, идти в контору ногами, потеть перед живым человеком. Сейчас мошеннику достаточно сидеть в кресле с ноутбуком.
Удобно ли не ездить в МФЦ? Наверное. Но риск остаться без жилья из-за того, что кто-то сгенерировал ваше лицо нейросетью или хитростью выманил ваши биометрические данные, с лихвой перевешивает любые плюсы от этой «экономии времени».
Я смотрю на своих родителей-пенсионеров. Для них, как и для большинства из нас, дом — это фундамент, крепость. Зачем превращать продажу самого дорогого актива в процесс, похожий на заказ пиццы через приложение? Нам пытаются навязать цифровую легкость там, где нужна железобетонная основательность.
Давайте честно: по старинке — оно надежнее и спокойнее. Встретились покупатель с продавцом, посмотрели друг другу в глаза. Внимательно прочитали бумажный договор, расписались нормальной синей ручкой и сдали документы живому регистратору. Получили на руки бумагу с печатью. Все. Ты чувствуешь, что совершил сделку, а не просто кликнул мышкой в пустоту.
Цифровизация — это, конечно, здорово. Но ключи от дома лучше держать в кармане, а не в виртуальном облаке. Здоровый консерватизм еще никого на улице не оставлял.
А как вам такие цифровые новшества? Доверите продажу квартиры сканеру лица или предпочитаете старые добрые бумаги?
👍 — Только бумага и личное присутствие, мне так спокойнее!
🤡 — Биометрия — это удобно, верю в надежность системы.
😱 — Страшно представить, как этим воспользуются мошенники...
➡️ Обратиться ко мне за консультацией