Вид на Кремль «за долги»: как ВТБ стал владельцем люксовых метров в Four Seasons Банк ВТБ официально закрыл сделку по приобретению одного из самых зав…

Вид на Кремль «за долги»: как ВТБ стал владельцем люксовых метров в Four Seasons

Банк ВТБ официально закрыл сделку по приобретению одного из самых завидных трофеев столичного рынка недвижимости — апартаментов в легендарном отеле Four Seasons на Охотном Ряду. В распоряжение банка перешли 88 элитных юнитов общей площадью почти 14 тысяч квадратных метров и внушительный паркинг. Самое интересное в этой транзакции скрыто за кулисами: хотя сумма покупки не разглашается, активы долгое время находились у ВТБ в залоге по долгу в 9,4 миллиарда рублей. Эксперты сходятся во мнении, что исторические метры у стен Кремля достались госбанку практически даром или с минимальной доплатой в счет погашения старых обязательств.

Теперь ВТБ готовится превратить этот «залоговый груз» в сверхприбыльный проект. Банк намерен распродать апартаменты поштучно, причем делать это будет самостоятельно, отказавшись от услуг своего девелоперского подразделения «Галс». По оценкам рыночных консультантов, реальная стоимость объектов варьируется от 22 до 35 миллиардов рублей — это в разы превышает сумму долга, на котором «погорел» предыдущий владелец. Похоже, на рынке элитного жилья Москвы намечается одна из самых громких распродаж десятилетия, где главным бенефициаром окажется финансовая организация, сумевшая вовремя забрать лучшее место под солнцем.

@nedvizha