29.04.2026 13:34
📌 Военная ипотека.
📌 Военная ипотека. Снять обременение.
В отличие от обычной ипотеки, при военной квартира находится в залоге не только у банка (если использовался ипотечный кредит), но и у государства. То есть в ЕГРН числится двойное обременение.
Пока не сняты оба обременения, распоряжаться жильем нельзя.
1️⃣ Снятие обременения банка
Этот этап стандартный и обычно проходит быстрее.
Полное погашение: Убедитесь, что кредит закрыт полностью, включая копейки процентов.
Действия банка:
• Большинство крупных банков (Сбербанк, ВТБ) сейчас снимают залог автоматически в электронном виде в течение 10–14 дней после закрытия счета.
• В ином случае: Возьмите в банке справку о погашении и закладную (если она была бумажной) с отметкой о выполнении обязательств. Подайте их в МФЦ вместе с заявлением. Росреестр погасит запись за 3 рабочих дня.
2️⃣ Снятие обременения «Росвоенипотеки»
Это происходит только после того, как у военнослужащего возникло право на использование накоплений (обычно это 20 лет выслуги или 10 лет при увольнении по льготным статьям).
Для действующих военных (20+ лет выслуги):
• Подайте рапорт на имя командира части.
• Часть передает данные в органы военного управления, которые направляют сведения в ФГКУ «Росвоенипотека».
• «Росвоенипотека» в течение 30 дней отправляет в Росреестр электронное заявление на снятие обременения.
При увольнении с правом на накопления:
• После исключения из списков части «Росвоенипотека» получает сведения из реестра НИС и самостоятельно инициирует снятие залога в течение тех же 30 дней.
При самостоятельном погашении ЦЖЗ (целевой жилищный заем):
• Если вы сами вернули государству все потраченные на вас средства, направьте в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление установленного образца и справку из банка.
#полезное #ипотека #закладная #обременение #росреестр #военнаяипотека
В отличие от обычной ипотеки, при военной квартира находится в залоге не только у банка (если использовался ипотечный кредит), но и у государства. То есть в ЕГРН числится двойное обременение.
Пока не сняты оба обременения, распоряжаться жильем нельзя.
1️⃣ Снятие обременения банка
Этот этап стандартный и обычно проходит быстрее.
Полное погашение: Убедитесь, что кредит закрыт полностью, включая копейки процентов.
Действия банка:
• Большинство крупных банков (Сбербанк, ВТБ) сейчас снимают залог автоматически в электронном виде в течение 10–14 дней после закрытия счета.
• В ином случае: Возьмите в банке справку о погашении и закладную (если она была бумажной) с отметкой о выполнении обязательств. Подайте их в МФЦ вместе с заявлением. Росреестр погасит запись за 3 рабочих дня.
2️⃣ Снятие обременения «Росвоенипотеки»
Это происходит только после того, как у военнослужащего возникло право на использование накоплений (обычно это 20 лет выслуги или 10 лет при увольнении по льготным статьям).
Для действующих военных (20+ лет выслуги):
• Подайте рапорт на имя командира части.
• Часть передает данные в органы военного управления, которые направляют сведения в ФГКУ «Росвоенипотека».
• «Росвоенипотека» в течение 30 дней отправляет в Росреестр электронное заявление на снятие обременения.
При увольнении с правом на накопления:
• После исключения из списков части «Росвоенипотека» получает сведения из реестра НИС и самостоятельно инициирует снятие залога в течение тех же 30 дней.
При самостоятельном погашении ЦЖЗ (целевой жилищный заем):
• Если вы сами вернули государству все потраченные на вас средства, направьте в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление установленного образца и справку из банка.
#полезное #ипотека #закладная #обременение #росреестр #военнаяипотека