15.05.2026 09:10
Дом РФ: Почти 6 из 10 квартир в новых проектах — однокомнатные Доля однокомнатных квартир в запущенных с начала года но
Дом РФ: Почти 6 из 10 квартир в новых проектах — однокомнатные
Доля однокомнатных квартир в запущенных с начала года новых проектах составила 58%, увеличившись на 1 п.п. год к году.
В крупнейших регионах по объёму строящегося жилья концентрация такого формата остается высокой. В 5 из 10 субъектах-лидерах доля однокомнатных квартир выше среднероссийского уровня.
Максимальное значение зафиксировано в Ленинградской области — 73%. За год показатель вырос ещё на 5 п.п.
Высокие значения также тут:
• Санкт-Петербург — 72%,
• Краснодарский край — 68%,
• Башкортостан — 61%.
При этом на некоторых крупнейших рынках структура запусков становится более сбалансированной.
Самое заметное снижение доли однушек произошло в Москве: с 53% до 39%, то есть на 14 п.п.
Также снижение отмечено в Тюменской области — на 5 п.п. и Санкт-Петербурге — на 2 п.п.
В качестве причин Дом РФ выделяет следующее — у таких квартир ниже бюджет покупки. Даже если цена квадратного метра выше, итоговый чек доступнее для покупателя, особенно в условиях дорогой ипотеки. Соответственно, такая «нарезка» помогает проекту проходить по экономике. Но часть семейного спроса остаётся недообеспеченной: покупателям с детьми и домохозяйствам из 3–4 человек нужны двух- и трёхкомнатные квартиры, а не только минимальный входной билет в новостройку.
#исследование #стройка #новостройка #квартиры #недвижимость
Доля однокомнатных квартир в запущенных с начала года новых проектах составила 58%, увеличившись на 1 п.п. год к году.
В крупнейших регионах по объёму строящегося жилья концентрация такого формата остается высокой. В 5 из 10 субъектах-лидерах доля однокомнатных квартир выше среднероссийского уровня.
Максимальное значение зафиксировано в Ленинградской области — 73%. За год показатель вырос ещё на 5 п.п.
Высокие значения также тут:
• Санкт-Петербург — 72%,
• Краснодарский край — 68%,
• Башкортостан — 61%.
При этом на некоторых крупнейших рынках структура запусков становится более сбалансированной.
Самое заметное снижение доли однушек произошло в Москве: с 53% до 39%, то есть на 14 п.п.
Также снижение отмечено в Тюменской области — на 5 п.п. и Санкт-Петербурге — на 2 п.п.
В качестве причин Дом РФ выделяет следующее — у таких квартир ниже бюджет покупки. Даже если цена квадратного метра выше, итоговый чек доступнее для покупателя, особенно в условиях дорогой ипотеки. Соответственно, такая «нарезка» помогает проекту проходить по экономике. Но часть семейного спроса остаётся недообеспеченной: покупателям с детьми и домохозяйствам из 3–4 человек нужны двух- и трёхкомнатные квартиры, а не только минимальный входной билет в новостройку.
#исследование #стройка #новостройка #квартиры #недвижимость