20.06.2026 06:58
Москва вышла на второе место в мире по стоимости аренды офисов CMWP зафиксировал рост ставок в первом квартале на 34% п
Москва вышла на второе место в мире по стоимости аренды офисов
CMWP зафиксировал рост ставок в первом квартале на 34% по сравнению с прошлым годом. В престижных локациях арендодатели просят 40–60 тысяч рублей за квадратный метр в год. Для бизнеса это не просто расходы, а стратегический риск. Компании всё чаще задумываются о покупке собственных площадей.
Что происходит
Аренда дорожает быстрее, чем ожидалось. Дефицит качественных офисов в Москве растёт, а цены летят вверх. Бизнес, который раньше снимал площади, теперь считает, что дешевле купить. Девелоперы отвечают: растёт предложение офисной недвижимости как отдельного класса активов.
Пример
В Раменках Донстрой возводит два офисных здания общей площадью более 100 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр для штаб-квартиры и бизнес-парк с гибкой нарезкой лотов. С террасами, общественными пространствами и сервисами для сотрудников. Подход — премиальный.
Гендиректор Донстрой Андрей Багаев объясняет логику: в квартале, где есть не только жильё, но и работа и сервисы, квартиры продаются дороже и быстрее. Офисы становятся частью жилого продукта.
Около ЦБ
CMWP зафиксировал рост ставок в первом квартале на 34% по сравнению с прошлым годом. В престижных локациях арендодатели просят 40–60 тысяч рублей за квадратный метр в год. Для бизнеса это не просто расходы, а стратегический риск. Компании всё чаще задумываются о покупке собственных площадей.
Что происходит
Аренда дорожает быстрее, чем ожидалось. Дефицит качественных офисов в Москве растёт, а цены летят вверх. Бизнес, который раньше снимал площади, теперь считает, что дешевле купить. Девелоперы отвечают: растёт предложение офисной недвижимости как отдельного класса активов.
Пример
В Раменках Донстрой возводит два офисных здания общей площадью более 100 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр для штаб-квартиры и бизнес-парк с гибкой нарезкой лотов. С террасами, общественными пространствами и сервисами для сотрудников. Подход — премиальный.
Гендиректор Донстрой Андрей Багаев объясняет логику: в квартале, где есть не только жильё, но и работа и сервисы, квартиры продаются дороже и быстрее. Офисы становятся частью жилого продукта.
Около ЦБ