03.08.2026 15:19
Депутаты хотят забирать у застройщиков 10% квартир Глава думского комитета по труду Ярослав Нилов предложил обязательну
Депутаты хотят забирать у застройщиков 10% квартир
Глава думского комитета по труду Ярослав Нилов предложил обязательную передачу государству 10% квартир в каждом новом многоквартирном доме. Идея не нова — её уже обсуждали несколько лет назад, и тогда она получила одобрение вице-премьера Марата Хуснуллина. Теперь Нилов направил её в правительство повторно.
Как это должно работать
В каждом новом доме 10% квартир автоматически отходят государству. Их планируют распределять среди очередников: сирот, инвалидов, ветеранов, переселенцев из аварийного жилья.
При этом Нилов предлагает дифференцированный подход: в элитном доме можно отдать одну квартиру, а в эконом-классе — несколько, чтобы охватить больше семей.
В чём проблема
Для государства это способ закрыть жилищный вопрос без бюджетных затрат. Для застройщиков — прямая потеря 10% выручки. Вопрос в том, кто заплатит за эту «социальную нагрузку». Скорее всего, цена на оставшиеся 90% квартир вырастет ровно настолько, чтобы компенсировать потери. То есть за квартиры для очередников заплатят те, кто покупает жильё на рынке.
Кому это выгодно
Государству — да. Очередникам — возможно. Застройщикам — нет. Банкам — тоже нет, потому что рост цен на жильё ударит по ипотечному рынку. А значит, и по всей строительной отрасли.
Около ЦБ
Глава думского комитета по труду Ярослав Нилов предложил обязательную передачу государству 10% квартир в каждом новом многоквартирном доме. Идея не нова — её уже обсуждали несколько лет назад, и тогда она получила одобрение вице-премьера Марата Хуснуллина. Теперь Нилов направил её в правительство повторно.
Как это должно работать
В каждом новом доме 10% квартир автоматически отходят государству. Их планируют распределять среди очередников: сирот, инвалидов, ветеранов, переселенцев из аварийного жилья.
При этом Нилов предлагает дифференцированный подход: в элитном доме можно отдать одну квартиру, а в эконом-классе — несколько, чтобы охватить больше семей.
В чём проблема
Для государства это способ закрыть жилищный вопрос без бюджетных затрат. Для застройщиков — прямая потеря 10% выручки. Вопрос в том, кто заплатит за эту «социальную нагрузку». Скорее всего, цена на оставшиеся 90% квартир вырастет ровно настолько, чтобы компенсировать потери. То есть за квартиры для очередников заплатят те, кто покупает жильё на рынке.
Кому это выгодно
Государству — да. Очередникам — возможно. Застройщикам — нет. Банкам — тоже нет, потому что рост цен на жильё ударит по ипотечному рынку. А значит, и по всей строительной отрасли.
Около ЦБ