06.07.2026 10:00
Инвестиции в торговую недвижимость выросли на 58% в первом полугодии 2026 года Объём вложений в российскую торговую нед
Инвестиции в торговую недвижимость выросли на 58% в первом полугодии 2026 года
Объём вложений в российскую торговую недвижимость за первое полугодие 2026 года достиг 76 млрд рублей, что на 58% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Такие темпы роста стали вторыми за всю историю наблюдений, уступая лишь рекордному 2023 году, когда рынок переживал массовый уход иностранных компаний. Нынешний рост, в отличие от того периода, эксперты связывают с устойчивым восстановлением интереса со стороны отечественных инвесторов.
Основной движущей силой стали крупные сделки с премиальными торгово-развлекательными центрами в Москве — «Метрополис», «Гудзон» и «Тройка». На столицу пришлось 59 млрд рублей вложений, что составляет 21% от общего объёма инвестиций в стране. При этом наибольшим спросом пользуются районные торговые центры стоимостью от 1 до 3 млрд рублей — они считаются оптимальными по соотношению цены и потенциала развития.
Рынок демонстрирует сбалансированную структуру: крупные знаковые объекты соседствуют с региональными активами, что предоставляет инвесторам широкий выбор по уровню риска и доходности. Эксперты отмечают, что интерес к сегменту продолжает расти, а текущая динамика позволяет рассматривать торговую недвижимость как один из наиболее устойчивых инструментов для долгосрочных вложений.
Объём вложений в российскую торговую недвижимость за первое полугодие 2026 года достиг 76 млрд рублей, что на 58% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Такие темпы роста стали вторыми за всю историю наблюдений, уступая лишь рекордному 2023 году, когда рынок переживал массовый уход иностранных компаний. Нынешний рост, в отличие от того периода, эксперты связывают с устойчивым восстановлением интереса со стороны отечественных инвесторов.
Основной движущей силой стали крупные сделки с премиальными торгово-развлекательными центрами в Москве — «Метрополис», «Гудзон» и «Тройка». На столицу пришлось 59 млрд рублей вложений, что составляет 21% от общего объёма инвестиций в стране. При этом наибольшим спросом пользуются районные торговые центры стоимостью от 1 до 3 млрд рублей — они считаются оптимальными по соотношению цены и потенциала развития.
Рынок демонстрирует сбалансированную структуру: крупные знаковые объекты соседствуют с региональными активами, что предоставляет инвесторам широкий выбор по уровню риска и доходности. Эксперты отмечают, что интерес к сегменту продолжает расти, а текущая динамика позволяет рассматривать торговую недвижимость как один из наиболее устойчивых инструментов для долгосрочных вложений.