(к предыдущему посту)
Если поставить в равные рыночные условия новостройки и вторичный рынок (плюс ИЖС), то к какому равновесию мы придём?
Напомню, что до введения льготной ипотеки средние цены на новостройки и вторичные квартиры были примерно одинаковыми, как и динамика изменения цен на них.
Но льготная ипотека (а на ранней стадии и маткапитал, который можно вложить только в новостройки) исказили это соотношение. Динамика прироста цен на новостройки оторвалась от динамики удорожания вторички. В итоге, как повторял много раз, схожие по всем параметрам лоты в новостройках стали дороже лотов на вторичке на 20-60%.
У гипотетического возвращения к нормальности равновесие наступит при двух сценариях.
Первый сценарий – это снижение цен на новостройки на те самые 20-60%.
Второй сценарий – опережающий рост цен на вторичку тоже на 20-60%,
Другие главы канала «Proeconomics»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 03.05.2026
(к предыдущему посту)
Однако внедрение ИИ по странам G-7 – очень неоднородно (не…
Глава от 02.05.2026
Никто сегодня не будет спорить о том, что ИИ, как любая новая и всеобъемлющая те…
Глава от 01.05.2026
В США уровень владения собственным жильём резко снизился за последние четыре дес…
Глава от 01.05.2026
Командировка Михаила Мишустина на Северный Кавказ для участия в Третьем Кавказск…
Глава от 30.04.2026
Редкий день, когда растут цены и на нефть, и на драгоценные металлы. Обычно цены…
Глава от 29.04.2026
ЦБ снизил ключевую ставку до 14,5%, и сейчас наблюдаю, как крупные банки радостн…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 3,285,582 постов
из 200,418 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@brooella
Банкста | Экономика | Финансы | Деньги
экономика #финансы #деньги О том, что происходит с экономикой и каких изменений всем ждать дальше. Кризисы, биржи, инсайды – все это от ведущих экономических аналитик…
👥 106 136 · +5 590/7д
@sber
Сбер
События Сбера, выгодные предложения и всё о финансах
👥 69 001 · +283/7д
@bankrollo
Банки, деньги, два офшора
Легендарный канал об экономике и банках теперь и в Max. Сотрудничество: t.me/vodomars
👥 45 356 · +1 683/7д
@investfuture
InvestFuture
Медиа про деньги. Реклама: https://t.me/IF_adv https://edu.investfuture.club/kontacts Статистика: https://maxdash.ru/channel/investfuture Регистрация в перечне владель…
👥 43 990 · +3 226/7д
@vtb
ВТБ
Максимально рядом! Управляйте финансами в МАХ: https://max.ru/vtb_bot Заявление в РКН № 7247898892
👥 35 058 · +196/7д
@Finansistmedia
Индекс, биржа, 2 плеча
Канал об экономике, финансах и банках. По вопросам сотрудничества: https://clck.ru/3SQMK4
👥 32 051 · +17 894/7д
Популярные посты канала «Proeconomics»
LLM оценил 600 тысяч англоязычных рефератов по социальным наукам с 1960 года по наши дни. Лишь «Экономика» была немного смещена вправо от це…
👁 7 271 просмотров
Более 25% мировой торговли азотными удобрениями проходит через Ормузский пролив. Теперь эти потоки удобрений заблокированы. Даже если Ормузс…
👁 7 148 просмотров
Автомобили марок Toyota и KIA – две главные мечты россиян. Причём по сравнению с 2024 годом (фиолетовые ромбы) их популярность сильно выросл…
👁 7 143 просмотров
Цены на удобрения выросли до самого высокого уровня с сентября 2022 года, увеличившись на 44% в годовом исчислении. Примерно треть мировых п…
👁 7 143 просмотров
Вызовет ли нынешний военный конфликт в Персидском заливе кризис американской экономики? Пока – не похоже.
Предыдущие экономические шоки, кот…
👁 7 137 просмотров
Какая классическая дуополия сформировалась на рынке маркетплексов России – на две компании приходится уже 80% объёма рынка.
Живая иллюстраци…
👁 7 126 просмотров
В 2025 году ЦИАН заработал на размещении объявлений 7,7 млрд руб. Это половина от общей годовой выручки. Такого результата удалось достичь з…
👁 7 117 просмотров
В Москве в массовом сегменте число однокомнатных квартир в продаже снизилось до 3,9 тыс., что на 47% уступает показателю прошлого года, по д…
👁 7 107 просмотров
Банк Мексики вчера снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов до 6,75%. И это – при инфляции в марте 4,6% и при таргете, к которому стрем…
👁 7 105 просмотров
Среди продуктов питания рыба ушла с первого места по удорожанию, год к году. Ещё 3-4 месяца назад её удорожание было около 30%, теперь – 14%…
👁 7 087 просмотров
Мир полон пессимистических прогнозов о том, что старение населения будет сильно увеличивать расходы на здравоохранение.
Но реальность, наобо…
👁 7 057 просмотров
В марте 2026 года на начальном этапе строительства (котлован) в столице реализовывалось 7,5 тыс. квартир и апартаментов, по данным «Метриум»…
👁 7 054 просмотров
Шестой по счету, начиная с января 2020 года, визит Михаила Мишустина в Казахстан, в качестве главы российского правительства, свидетельствуе…
👁 7 012 просмотров
Не только на российские сорта нефти сократился дисконт.
«Цены на российскую пшеницу сохраняют дисконт относительно европейской, хотя он сокр…
👁 6 996 просмотров
Большой текст, что ждёт рынок жилья России на среднесроке – на предстоящие 15-20 лет.
Рост числа одиночных домохозяйств, миниатюризация жил…
👁 6 979 просмотров
Одну и ту же идею второй год вижу у застройщиков и экспертов: что якобы оживится рынок новостроек при ипотеке в 10%.
(Для начала, такая став…
👁 6 942 просмотров
Цены на газ в Европе выросли более чем на 70% в этом месяце, поскольку война на Ближнем Востоке привела к закрытию Ормузского пролива, через…
👁 6 922 просмотров
В феврале 2026 года розничные цены на охлажденных и мороженых кур находились на отметках в 233,7 руб. за кг, сообщает АБ-Центр. За месяц цен…
👁 6 920 просмотров
Вижу много наблюдений от московских риэлторов, что аренда квартир в Москве встала. В смысле, что сильно вырос срок экспозиции, ставки аренды…
👁 6 916 просмотров
По итогам февраля 2026 года доля просроченной задолженности свыше 90 дней (NPL) в розничном кредитном портфеле достигла уровней, близких к р…
👁 6 909 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Proeconomics
Макроэкономика, финансы, тренды, аналитика - канал Павла Пряникова