🛜📶 В Москве растет спрос на офисные помещения, так как бизнес активнее возвращает сотрудников с удаленки из-за возникших у них проблем с интернетом, р…

🛜📶 В Москве растет спрос на офисные помещения, так как бизнес активнее возвращает сотрудников с удаленки из-за возникших у них проблем с интернетом, рассказали @ria_realty консультанты.

"Проблемы со связью усилили существующий тренд на возврат части сотрудников в бизнес-центры. По разным данным, в 2026 году крупные работодатели планируют перевести большинство сотрудников в офисы или отказаться от гибридной модели. Такой тренд в условиях дефицита на рынке офисной недвижимости Москвы сразу влияет на спрос на площади", - объяснил эксперт по коммерческой недвижимости и основатель "МегаСклад" Максим Повтарев.

Эффект проявляется прежде всего в росте спроса на небольшие и средние по площади помещения, а не крупные штаб-квартирах. Так, в Москве уже есть дефицит готовых для въезда блоков на 300-500 кв м, также спрос опережает предложение по объектам площадью до 100 "квадратов". Даже точечный возврат сотрудников в офисы, как добавил Повтарев, способен дополнительно сократить предложение ликвидных форматов.

Возвращению сотрудников в офисы также способствует планомерное охлаждение рынка труда на фоне жесткой денежно-кредитной политики ЦБ, отметил руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрий Венчковский.

"Речь не идет о резком развороте или кратном росте спроса. Это аккуратное увеличение доли сотрудников, присутствующих в офисе, чаще в формате двух-четырех дней в неделю. В такой конфигурации компании начинают более активно использовать существующие площади и точечно доарендовывать офисы", - сказал управляющий партнер консалтинговой компании Nikoliers Николай Казанский, добавив в то же время, что "это не тот фактор, который кардинально меняет рынок в момент".

☝️При этом, указала директор департамента брокериджа группы компаний RRG Светлана Ярова, качество связи при выборе офиса является особенно важным для компаний, работающих с "цифрой": IT-организаций, банков, трейдеров, инвесторов, аналитиков, торговых и логистических организаций, международных структур. Требования в виде наличия двух-трех операторов связи, по ее словам, фигурирует в 90% случаев.

🤑🫰Впрочем, в этом процессе есть и сдерживающие факторы. Как отметила исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина, высокая стоимость аренды наравне с общей экономической нагрузкой препятствует расширению площадей и переводу сотрудников в офисы. Так, в первом квартале, по словам исполнительного директора Remain Александра Богданова, средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка без НДС и OPEX на офисы классов А, В+ и В в годовом выражении увеличилась на 11,7% и достигла ₽31,8 тысячи за кв м в год.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram