Идея ввести инфраструктурный сбор на строительство социальных объектов для застройщиков вызывает вопросы в части возможности получить у банков кредит с подобной нагрузкой на проект, заявил @ria_realty председатель правления компании "Паритет Девелопмент" Павел Галкин.
По словам девелопера, обычно проекты комплексного развития территорий, для которых обсуждается введение подобного сбора, и так уже предполагают значительные расходы для застройщиков в части расселения аварийного жилья.
"Если проект и так максимально нагружен расселением из ветхого и аварийного жилья вообще, то есть выкупом, то он уже идет по предельному LLCR (коэффициент покрытия долга денежными потоками - ред.). Плюс к этому добавляем инфраструктурный сбор. Встает вопрос: какой банк будет финансировать эти модели, если нагрузка в них такая, что остро встает вопрос ликвидности", - отметил он.
Кроме того, обратил внимание Галкин, неясно, как будут учитываться в размере инфраструктурного сбора затраты девелопера на решение социального вопроса с аварийными домами.
Также, добавил застройщик, возникают вопросы к технологии сбора денег с застройщиков по единым правилам и самому перераспределению средств.
"Что значит "перераспределять"? Девелопер заплатил инфраструктурный сбор на строительство социальной инфраструктуры, а школу построили в каком-нибудь другом районе? Если и будет реализован механизм перераспределения, то он должен быть четко прописан и зафиксирован, чтобы инвестор понимал, на что идут средства", - указал он.
При этом, признал Галкин, в каких-то случаях инфраструктурный сбор может быть выгоден для бизнеса.
"Допустим, у тебя есть социалка в контракте, ты должен ее построить, но вместо того, чтобы ее условно проектировать и строить, заплатил инфраструктурный сбор и отдал", - сказал он.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram
Другие главы канала «РИА Недвижимость»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 11.05.2026
🦊🌳 В крупных городах для борьбы с пылью и мелкими частицами в воздухе лучше всег…
Глава от 10.05.2026
😍 Сотрудники Музея архитектуры имени Алексея Щусева обнаружили старинные стулья,…
Глава от 08.05.2026
ЦБ России выпустил анализ тенденций в розничном кредитовании, основанный на данн…
Глава от 08.05.2026
🇹🇷 Номинальные цены на жилье в Турции впервые за последние пять лет продемонстри…
Глава от 08.05.2026
"Дом.РФ" выставил на торги дом барона Корфа в Басманном районе Москвы, сообщила …
Глава от 08.05.2026
Стоимость активов девелоперской группы "Эталон" , по оценке консалтинговой компа…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 4,447,518 постов
из 198,872 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 127 608 · +300/7д
@economy
🤑 КЭШ - тренды и деньги
Деньги любят тех, кто знает тренды. КЭШ — твой ежедневный гид по миру финансов, заработка и личных сбережений. Разбираем экономические новости простым языком, делимся с…
👥 112 102 · +6 395/7д
@sber
Сбер
Сбер — главные события, выгодные предложения и всё о финансах. Подпишись, чтобы первым узнавать об акциях, скидках и кешбэках, а также разбираться в инвестициях, кредитах…
👥 69 589 · +588/7д
@multievan
Мультипликатор
Коротко о главном с щепоткой личного от Эвана. Рекламы нет, никому не пишу, инвестиции не собираю. Других каналов нет.
👥 61 051 · -99/7д
@profitanet
Профита нет. А если найду?
Экономика, финансы, инвестиции, фондовый рынок, новости и здравый смысл. Telegram: https://t.me/profitanet Контент не является ИИР.
👥 53 696 · +2 531/7д
@profinansy
Ольга Гогаладзе
Ольга Гогаладзе — ваш проводник в мир личных финансов и инвестиций для начинающих. Никакой сложной теории, только практические советы: как вести бюджет, копить на цели и…
👥 46 705 · +1 621/7д
Популярные посты канала «РИА Недвижимость»
Застройщик "Страна Девелопмент" заинтересован в приобретении компании "Донстрой", заявили @ria_realty в пресс-службе компании.
""Страна Дев…
👁 4 345 просмотров
#отставкииназначения Бывший директор Института Генплана Татьяна Гук назначена на должность директора по градостроительной деятельности "А101…
👁 4 303 просмотров
Подборка лучших Max-каналов 🔥
🔷 Анастасия Кнорр семейный ипотечный брокер помогаю снизить ставку, экономить на досрочном погашении, оформит…
👁 4 268 просмотров
✍️ Минстрой России уведомил несколько регионов о штрафах за нарушение сроков ввода новых объектов, финансировавшихся за счет механизмов инфр…
👁 4 264 просмотров
🏠Подборка полезных каналов для строителей
Сегодня мы подобрали несколько полезных каналов для тех, кому интересна строительная сфера. Сохра…
👁 4 252 просмотров
❗️Квартиру в жилом комплексе "Филипповский" в районе Арбат в центре Москвы, которая может принадлежать певице Алле Пугачевой, выставили на п…
👁 4 248 просмотров
☝️ В Москве с начала апреля 2026 года стало обязательным предоставление цифровой информационной модели для получения архитектурно-градострои…
👁 4 242 просмотров
🏪🛒 В России число жестких продуктовых дискаунтеров выросло за пять лет в 2,4 раза - примерно до 11,8 тысячи магазинов в начале 2026 года, в …
👁 4 209 просмотров
Подборка лучших Max-каналов 🔥
🔷 Группа компаний «Стилобат» : официально в Макс. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза осно…
👁 4 200 просмотров
🤔❓Число пострадавших в России при сделках с жильем по схеме Долиной сильно преувеличено - это сотни, а не тысячи людей, заявил заместитель г…
👁 4 196 просмотров
🙅♀️👋 Спрос на дома с консьержами в Москве за последние три года существенно сократился, выяснили аналитики сервиса "Яндекс Недвижимость", и…
👁 4 186 просмотров
👲👲👲Доля китайских покупателей на рынке элитного загородного жилья Подмосковья выросла за год с 0,5 до 7%, их в основном интересуют дома за ₽…
👁 4 182 просмотров
🤨🧐 Компания "Дом.РФ" предлагает взимать сборы с девелоперов на строительство социальных и инженерных объектов при реализации проектов компле…
👁 4 181 просмотров
Цифра дня. Число ипотечных кредитов с просрочкой более 90 дней в России впервые в марте превысило 100 тысяч, рассказали РИА Новости в "Скори…
👁 4 177 просмотров
Аренда помещений на главных торговых улицах Москвы - Столешниковом переулке, Большой Дмитровке и Кузнецком Мосту - из-за ухода большей части…
👁 4 176 просмотров
Власти Москвы согласовали архитектурный облик культурно-досугового центра, который появится на месте Центрального дома кино на Васильевской …
👁 4 169 просмотров
Вилла Fleur d'Eau под Женевой на берегу озера Леман, где в 1985 году прошла историческая первая встреча генерального секретаря ЦК КПСС Михаи…
👁 4 169 просмотров
Власти Москвы утвердили архитектурно-градостроительное решение 50-этажного жилого комплекса, который девелоперская компания Stone планирует …
👁 4 168 просмотров
В Росреестре прошла ежегодная коллегия ведомства. О важных заявлениях, которых сделал на ней вице-премьер Марат Хуснуллин, мы вам уже расска…
👁 4 168 просмотров
⬇️ Потребление цемента в России сократилось в январе - марте 2026 года относительно аналогичного периода прошлого года на 23,5% - до 8,3 млн…
👁 4 160 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале РИА Недвижимость
Этот канал ведет редакция "РИА Новости Недвижимость" https://realty.ria.ru/. Медиагруппа «Россия сегодня». Самое интересное о недвижимости, городской среде, архитектуре и ЖКХ.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.