22.04.2026 08:33
Аналитики Домклик и Центра Финансовой Аналитики рассказали об изменениях цен на новостройки и «вторичку» в марте 2026 года.
Аналитики Домклик и Центра Финансовой Аналитики рассказали об изменениях цен на новостройки и «вторичку» в марте 2026 года.
«Рост цен на первичную недвижимость замедлился в марте до 0,7%, на готовую – до 0,6%. Наблюдавшийся в конце 2025 года период разогрева рынка завершен и цены в ближайшие месяцы будут расти умеренными темпами или даже стагнировать. За месяц цена "квадрата" в новостройках увеличилась до 187,8 тыс. руб., в готовом жилье – до 123,6 тыс. руб. Годовой рост составил 9,2% и 9,3% соответственно. Цены в обоих сегментах продолжают расти быстрее официальной инфляции. При этом на фоне снижения рыночных ставок "свежая" вторичка успешно конкурирует с первичным жильем. Цена "квадрата" в домах, построенных за последние десять лет, выросла за год на 14,6%», – отмечают аналитики.
Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбербанка:
📌на первичном рынке жилья в марте средняя стоимость «квадрата» выросла на 0,7%, до 187,8 тыс. руб. Темп роста снижается третий месяц подряд.
▪️Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Татарстан и Ленинградская области. В Татарстане цены снизились на 0,1%.
▪️Наименьший уровень цен на новостройки – в Пензенской области, Удмуртии, Воронежской и Калининградской областях. При этом первые три региона лидируют в рейтинге самого дешевого жилья седьмой месяц подряд.
Разрыв между ценой кв. м в объявлениях и сделках на первичном рынке РФ вновь вырос – с 11,0% до 14,9%. Это самый высокий уровень с ноября 2023 года.
📌на вторичном рынке средняя стоимость 1 кв. м составила 123,6 тыс. руб. Рост цен на готовое жилье за месяц составил 0,6%. Рост цен продолжается с сентября 2024 г., но темпы роста снижаются второй месяц подряд (такая ситуация не наблюдалась с сентября 2025 г.).
▪️Наибольшая стоимость готовых квартир по-прежнему в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Краснодарском крае и Ленинградской области. Во всех этих регионах, кроме Краснодарского края, цена выросла.
▪️Наименьшую стоимость готовых квартир аналитики зафиксировали в Кемеровской, Саратовской и Челябинской областях. В Кемеровской области цена снизилась на 0,1% после трех месяцев роста.
Средняя цена предложения на рынке вторичного жилья РФ в марте незначительно выросла – до 142,1 тыс. руб. (после 141,3 тыс. руб. в феврале), но соотношение цены предложения к цене сделки осталось на высоком уровне (15,0% против 15,1% в феврале), показывая уверенность продавцов на фоне снижения рыночных ставок, а также частичного распространения льготных ипотечных программ на вторичку.
#цены #недвижимость
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
«Рост цен на первичную недвижимость замедлился в марте до 0,7%, на готовую – до 0,6%. Наблюдавшийся в конце 2025 года период разогрева рынка завершен и цены в ближайшие месяцы будут расти умеренными темпами или даже стагнировать. За месяц цена "квадрата" в новостройках увеличилась до 187,8 тыс. руб., в готовом жилье – до 123,6 тыс. руб. Годовой рост составил 9,2% и 9,3% соответственно. Цены в обоих сегментах продолжают расти быстрее официальной инфляции. При этом на фоне снижения рыночных ставок "свежая" вторичка успешно конкурирует с первичным жильем. Цена "квадрата" в домах, построенных за последние десять лет, выросла за год на 14,6%», – отмечают аналитики.
Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбербанка:
📌на первичном рынке жилья в марте средняя стоимость «квадрата» выросла на 0,7%, до 187,8 тыс. руб. Темп роста снижается третий месяц подряд.
▪️Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Татарстан и Ленинградская области. В Татарстане цены снизились на 0,1%.
▪️Наименьший уровень цен на новостройки – в Пензенской области, Удмуртии, Воронежской и Калининградской областях. При этом первые три региона лидируют в рейтинге самого дешевого жилья седьмой месяц подряд.
Разрыв между ценой кв. м в объявлениях и сделках на первичном рынке РФ вновь вырос – с 11,0% до 14,9%. Это самый высокий уровень с ноября 2023 года.
📌на вторичном рынке средняя стоимость 1 кв. м составила 123,6 тыс. руб. Рост цен на готовое жилье за месяц составил 0,6%. Рост цен продолжается с сентября 2024 г., но темпы роста снижаются второй месяц подряд (такая ситуация не наблюдалась с сентября 2025 г.).
▪️Наибольшая стоимость готовых квартир по-прежнему в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Краснодарском крае и Ленинградской области. Во всех этих регионах, кроме Краснодарского края, цена выросла.
▪️Наименьшую стоимость готовых квартир аналитики зафиксировали в Кемеровской, Саратовской и Челябинской областях. В Кемеровской области цена снизилась на 0,1% после трех месяцев роста.
Средняя цена предложения на рынке вторичного жилья РФ в марте незначительно выросла – до 142,1 тыс. руб. (после 141,3 тыс. руб. в феврале), но соотношение цены предложения к цене сделки осталось на высоком уровне (15,0% против 15,1% в феврале), показывая уверенность продавцов на фоне снижения рыночных ставок, а также частичного распространения льготных ипотечных программ на вторичку.
#цены #недвижимость
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX