24.04.2026 07:13
❌ Около трети заемщиков рискуют получить отказ в ипотеке из-за более строгой оценки их доходов с 1 апреля этого года, рассказали эксперты.
❌ Около трети заемщиков рискуют получить отказ в ипотеке из-за более строгой оценки их доходов с 1 апреля этого года, рассказали эксперты.
Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА:
Шансы на одобрение кредита у тех, кто получает не белую зарплату и подвержен высокой долговой нагрузке, ощутимо снизились с 1 апреля. Под такие ограничения могут попасть около 25-35% потенциальных ипотечных заемщиков, что будет способствовать сдерживанию продаж как новостроек, так и готового жилья в 2026 году.
Василий Кутьин, директор по аналитике Инго Банка:
Банки теперь обязаны сравнивать доход, указанный заемщиком в справке по форме 2-НДФЛ, с заработком, который, по данным Росстата, получают специалисты в той же сфере и должности, за вычетом 10%. Учитываться будет меньший из этих показателей. Но проблема в том, что такой усредненный подход не принимает во внимание повышенный доход уникальных специалистов, который может кратно отличаться от среднего уровня по отрасли. Качество новых ипотечных выдач улучшится за счет более строгой оценки доходов заемщиков.
#ипотека #мнение
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX
Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА:
Шансы на одобрение кредита у тех, кто получает не белую зарплату и подвержен высокой долговой нагрузке, ощутимо снизились с 1 апреля. Под такие ограничения могут попасть около 25-35% потенциальных ипотечных заемщиков, что будет способствовать сдерживанию продаж как новостроек, так и готового жилья в 2026 году.
Василий Кутьин, директор по аналитике Инго Банка:
Банки теперь обязаны сравнивать доход, указанный заемщиком в справке по форме 2-НДФЛ, с заработком, который, по данным Росстата, получают специалисты в той же сфере и должности, за вычетом 10%. Учитываться будет меньший из этих показателей. Но проблема в том, что такой усредненный подход не принимает во внимание повышенный доход уникальных специалистов, который может кратно отличаться от среднего уровня по отрасли. Качество новых ипотечных выдач улучшится за счет более строгой оценки доходов заемщиков.
#ипотека #мнение
@rusipoteka
📲 Ипотечный чат в MAX