27.04.2026 07:19
Ключевая ставка может надолго зависнуть в районе 14% (плюс-минус), дешевой ипотеки в обозримом будущем ждать не стоит, считают аналитики IRN.
Ключевая ставка может надолго зависнуть в районе 14% (плюс-минус), дешевой ипотеки в обозримом будущем ждать не стоит, считают аналитики IRN.
«Центральный банк России на заседании 24 апреля 2026 г. в очередной раз снизил ключевую ставку – на 0,5 п.п., до 14,5%. На первый взгляд, решение выглядит позитивным – снижение ставки продолжается. Только вот ликвидные финансовые рынки – как акции, так и облигации – отреагировали на это решение не ростом, а обвалом.
Причина состоит в том, что регулятор ухудшил прогноз по дальнейшей траектории ставки как на текущий 2026, так и на 2027 год. Это означает, что дальнейшее снижение может оказаться еще более медленным и печальным, чем в последние месяцы, или же вообще затормозиться на некоторое время. Центробанк не исключил как паузы в снижении ставки, так и возможного ужесточения денежной политики.
Все эти обстоятельства означают, что в обозримом будущем низких ставок, а следовательно и дешевой ипотеки, не будет.
Недавно мир посетил очередной черный лебедь – война в Персидском заливе, что неизбежно приведет к новому витку инфляции. <...> На ближайших заседаниях в июне и июле у регулятора еще может оставаться некоторое пространство для снижения ставки, хотя и осторожным шагом (не исключен возврат к 0,25%). А вот ближе к осени разгон мировой инфляции и ее перенос в Россию, скорее всего, заставит ЦБ взять длительную паузу. В результате ключевая ставка может надолго зависнуть в районе 14% (плюс-минус), хотя не исключен и риск возврата к ее повышению, если инфляция начнет выходить из-под контроля.
Пока новый цикл повышения ключевой ставки не является базовым прогнозом, однако его вероятность отнюдь не нулевая. К слову, в 2024 году именно этим все и закончилось – консенсус о снижении ставки в первом полугодии обернулся ее ростом во втором.
Все это означает, что рынку недвижимости нужно научиться жить и успешно функционировать без дешевой ипотеки неограниченно долго. Возможно в этом есть и свои плюсы – в отличие от продолжительного периода надувания пузыря в квадратных метрах теперь есть шанс на его сдутие», – отмечают в IRN.
#мнение
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
«Центральный банк России на заседании 24 апреля 2026 г. в очередной раз снизил ключевую ставку – на 0,5 п.п., до 14,5%. На первый взгляд, решение выглядит позитивным – снижение ставки продолжается. Только вот ликвидные финансовые рынки – как акции, так и облигации – отреагировали на это решение не ростом, а обвалом.
Причина состоит в том, что регулятор ухудшил прогноз по дальнейшей траектории ставки как на текущий 2026, так и на 2027 год. Это означает, что дальнейшее снижение может оказаться еще более медленным и печальным, чем в последние месяцы, или же вообще затормозиться на некоторое время. Центробанк не исключил как паузы в снижении ставки, так и возможного ужесточения денежной политики.
Все эти обстоятельства означают, что в обозримом будущем низких ставок, а следовательно и дешевой ипотеки, не будет.
Недавно мир посетил очередной черный лебедь – война в Персидском заливе, что неизбежно приведет к новому витку инфляции. <...> На ближайших заседаниях в июне и июле у регулятора еще может оставаться некоторое пространство для снижения ставки, хотя и осторожным шагом (не исключен возврат к 0,25%). А вот ближе к осени разгон мировой инфляции и ее перенос в Россию, скорее всего, заставит ЦБ взять длительную паузу. В результате ключевая ставка может надолго зависнуть в районе 14% (плюс-минус), хотя не исключен и риск возврата к ее повышению, если инфляция начнет выходить из-под контроля.
Пока новый цикл повышения ключевой ставки не является базовым прогнозом, однако его вероятность отнюдь не нулевая. К слову, в 2024 году именно этим все и закончилось – консенсус о снижении ставки в первом полугодии обернулся ее ростом во втором.
Все это означает, что рынку недвижимости нужно научиться жить и успешно функционировать без дешевой ипотеки неограниченно долго. Возможно в этом есть и свои плюсы – в отличие от продолжительного периода надувания пузыря в квадратных метрах теперь есть шанс на его сдутие», – отмечают в IRN.
#мнение
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX