17.06.2026 16:31
Застройщик не вправе запретить снимать брак в новостройке Иногда от строительных компаний звучит идея наказывать покупа
Застройщик не вправе запретить снимать брак в новостройке
Иногда от строительных компаний звучит идея наказывать покупателей за видео с дефектами новостроек — мол, блогеры раздувают скандалы.
С точки зрения закона эта логика несостоятельна: фиксировать недостатки и рассказывать о них — ваше право, а не нарушение.
Свобода искать и распространять информацию закреплена Конституцией, и никакой ответственности за съёмку брака в собственной квартире закон не предусматривает. Наоборот, фото и видео дефектов — это доказательство, которое прямо пригодится в споре.
Недавно такую инициативу девелоперов публично осудила «Единая Россия», назвав её абсурдной и противоречащей интересам граждан. Ведь проблема не в съёмке, а в качестве строительства. Если дом сдан с нарушениями, скрывать это за счёт запретов — путь в никуда.
📝 По статье 7 закона о долевом строительстве застройщик обязан передать жильё, соответствующее договору, проектной документации и обязательным требованиям. Если в квартире кривые полы или текущие трубы, в пределах гарантийного срока вы вправе требовать устранить недостатки за счёт застройщика, возместить ваши расходы на ремонт, соразмерно уменьшить цену — либо расторгнуть договор и вернуть деньги.
При отказе — претензия, а затем суд: по таким спорам назначают экспертизу и взыскивают с застройщика стоимость устранения дефектов, неустойку, штраф и компенсацию морального вреда. Видеофиксация здесь как раз будет кстати.
Камеры стоит опасаться не покупателю, а тому, кто строит с нарушениями.
Иногда от строительных компаний звучит идея наказывать покупателей за видео с дефектами новостроек — мол, блогеры раздувают скандалы.
С точки зрения закона эта логика несостоятельна: фиксировать недостатки и рассказывать о них — ваше право, а не нарушение.
Свобода искать и распространять информацию закреплена Конституцией, и никакой ответственности за съёмку брака в собственной квартире закон не предусматривает. Наоборот, фото и видео дефектов — это доказательство, которое прямо пригодится в споре.
Недавно такую инициативу девелоперов публично осудила «Единая Россия», назвав её абсурдной и противоречащей интересам граждан. Ведь проблема не в съёмке, а в качестве строительства. Если дом сдан с нарушениями, скрывать это за счёт запретов — путь в никуда.
📝 По статье 7 закона о долевом строительстве застройщик обязан передать жильё, соответствующее договору, проектной документации и обязательным требованиям. Если в квартире кривые полы или текущие трубы, в пределах гарантийного срока вы вправе требовать устранить недостатки за счёт застройщика, возместить ваши расходы на ремонт, соразмерно уменьшить цену — либо расторгнуть договор и вернуть деньги.
При отказе — претензия, а затем суд: по таким спорам назначают экспертизу и взыскивают с застройщика стоимость устранения дефектов, неустойку, штраф и компенсацию морального вреда. Видеофиксация здесь как раз будет кстати.
Камеры стоит опасаться не покупателю, а тому, кто строит с нарушениями.