10.06.2026 16:06
Как ускорить капитальный ремонт дома и заставить УК работать
Вопрос:
Нашему дому перевалило уже за 50 лет — крыша периодически протекает, трубы аварийные.
Управляющая компания разводит руками: ждите капитального ремонта.
А когда он должен быть и как его ускорить?
Ответ:
График проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома определяется региональной программой капремонта.
При составлении графика используются критерии, которые установлены законом соответствующего субъекта РФ, а также учитываются результаты обследования технического состояния дома, если таковое проводилось (ч. 3 ст. 168 ЖК РФ).
Вы можете запросить в Фонде капремонта или региональном органе исполнительной власти, отвечающем за вопросы капремонта жилищного фонда, какие сроки проведения работ по капремонту вашего дома предусмотрены вашей региональной программой.
Изменить эти сроки можно:
- приняв общим собранием собственников решение о переходе на «спецсчет» (тогда по мере накопления средств можно будет проводить необходимые работы),
- либо путем проведения технического обследование состояния дома (расходы по оплате этих работ возлагаются на собственников помещений дома).
Заключение, составленное по его итогам, является основанием для внесения изменений в региональную программу капремонта.
До проведение капремонта обязанность по обеспечению надлежащего состояния общедомового имущества лежит на управляющей компании.
Требуйте от нее выполнения необходимых работ и жалуйтесь в жилинспекцию в случае ее бездействия.
Нашему дому перевалило уже за 50 лет — крыша периодически протекает, трубы аварийные.
Управляющая компания разводит руками: ждите капитального ремонта.
А когда он должен быть и как его ускорить?
Ответ:
График проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома определяется региональной программой капремонта.
При составлении графика используются критерии, которые установлены законом соответствующего субъекта РФ, а также учитываются результаты обследования технического состояния дома, если таковое проводилось (ч. 3 ст. 168 ЖК РФ).
Вы можете запросить в Фонде капремонта или региональном органе исполнительной власти, отвечающем за вопросы капремонта жилищного фонда, какие сроки проведения работ по капремонту вашего дома предусмотрены вашей региональной программой.
Изменить эти сроки можно:
- приняв общим собранием собственников решение о переходе на «спецсчет» (тогда по мере накопления средств можно будет проводить необходимые работы),
- либо путем проведения технического обследование состояния дома (расходы по оплате этих работ возлагаются на собственников помещений дома).
Заключение, составленное по его итогам, является основанием для внесения изменений в региональную программу капремонта.
До проведение капремонта обязанность по обеспечению надлежащего состояния общедомового имущества лежит на управляющей компании.
Требуйте от нее выполнения необходимых работ и жалуйтесь в жилинспекцию в случае ее бездействия.