13.06.2026 11:02
Перерасчет ЖКУ при ошибке в площади: почему за прошлое не заплатят
Если выяснится, что вам начисляют плату за ЖКУ с учетом неверной площади жилого помещения (например, учтена площадь балкона или лоджии, которая подлежит исключению из общей площади жилого помещения), нужно оформить все официально (заказав у кадастрового инженера новый техпаспорт помещения и передав корректные данные в Росреестр) и подать заявление в коммунальную организацию о пересмотре порядка начисления платы за ЖКУ.
Вот только получить перерасчет за все прошлое время не удастся:
- перерасчет в связи с переобмером жилого помещения производится со следующего месяца после представления документов об изменении размера жилплощади.
Это сказано в п. 2 Положения о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утв. Госкомитетом ЖКХ РСФСР 30.12.1983 г. № С-2784, которое Верховный суд РФ признал действующим (№ АПЛ22-247).
Поэтому суды обязаны применять это правило — соответственно, люди, которые пытаются добиться перерасчета за прошлое время в судебном порядке, получают отказы.
Перерасчет полагается только на будущее время, со дня подачи заявления с новой выпиской из ЕГРН, где указана точная площадь жилого помещения.
Вот только получить перерасчет за все прошлое время не удастся:
- перерасчет в связи с переобмером жилого помещения производится со следующего месяца после представления документов об изменении размера жилплощади.
Это сказано в п. 2 Положения о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утв. Госкомитетом ЖКХ РСФСР 30.12.1983 г. № С-2784, которое Верховный суд РФ признал действующим (№ АПЛ22-247).
Поэтому суды обязаны применять это правило — соответственно, люди, которые пытаются добиться перерасчета за прошлое время в судебном порядке, получают отказы.
Перерасчет полагается только на будущее время, со дня подачи заявления с новой выпиской из ЕГРН, где указана точная площадь жилого помещения.