20.07.2026 06:00
Купленной квартиры можно лишиться из-за прописанных там жильцов 👨🏻💼💰🏢❌👵👨🦰📝⚖️ Выбирая квартиру на вторичном рынке, л
Купленной квартиры можно лишиться из-за прописанных там жильцов 👨🏻💼💰🏢❌👵👨🦰📝⚖️
Выбирая квартиру на вторичном рынке, люди иногда недооценивают тех, кто проживают в этой квартире, будучи зарегистрированными в ней.
А ведь может получиться так, что, купив эту квартиру, вы потом лишитесь ее именно из-за прописанного в квартире жильца.
Поясню на примере.
Покупатель выбрал квартиру: продавец получил ее несколько лет назад в наследство от бабушки, других собственников по документам не было — с виду все чисто.
Был только один момент: в квартире была зарегистрирована женщина — мать продавца, но собственник заверил, что мать он перевозит в загородный дом и с регучета снимет.
Однако после продажи квартиры женщину с регучета так и не сняли.
Покупатель подал в суд иск о выселении.
А она в ответ заявила свой иск — о признании ее собственницей квартиры и отмене сделки по ее продаже.
Неожиданно суд встал на сторону прописанной в квартире женщины.
Выяснилось, что квартира принадлежала ее матери, которая завещала жилье внуку (продавцу).
А эта женщина, будучи дочерью наследодателя и нетрудоспособной (инвалид 3 группы), имела право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).
Проживая в квартире на дату открытия наследства, она фактически его приняла — значит, стала сособственницей этой квартиры (ст. 1153 ГК РФ).
Так что ее не только нельзя выселить, но и сделка по продаже квартиры, как минимум, в части принадлежащей ей доли недействительна.
Этот случай не единственный и он наглядно показывает, что перед покупкой квартиры следует тщательно проверять, кто там зарегистрирован, на каком основании и кем он приходится собственнику.
Иначе есть риск попасть в ловушку.
Если вас интересует покупка или продажа недвижимости в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в наше агентство:
- я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения,
- а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях.
Подробнее о наших услугах можно узнать на этой странице: https://vk.com/wall-236237998_97
Задать дополнительные вопросы о покупке или продаже недвижимости в Санкт-Петербурге можно по электронной почте: dept78@yandex.ru
Выбирая квартиру на вторичном рынке, люди иногда недооценивают тех, кто проживают в этой квартире, будучи зарегистрированными в ней.
А ведь может получиться так, что, купив эту квартиру, вы потом лишитесь ее именно из-за прописанного в квартире жильца.
Поясню на примере.
Покупатель выбрал квартиру: продавец получил ее несколько лет назад в наследство от бабушки, других собственников по документам не было — с виду все чисто.
Был только один момент: в квартире была зарегистрирована женщина — мать продавца, но собственник заверил, что мать он перевозит в загородный дом и с регучета снимет.
Однако после продажи квартиры женщину с регучета так и не сняли.
Покупатель подал в суд иск о выселении.
А она в ответ заявила свой иск — о признании ее собственницей квартиры и отмене сделки по ее продаже.
Неожиданно суд встал на сторону прописанной в квартире женщины.
Выяснилось, что квартира принадлежала ее матери, которая завещала жилье внуку (продавцу).
А эта женщина, будучи дочерью наследодателя и нетрудоспособной (инвалид 3 группы), имела право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).
Проживая в квартире на дату открытия наследства, она фактически его приняла — значит, стала сособственницей этой квартиры (ст. 1153 ГК РФ).
Так что ее не только нельзя выселить, но и сделка по продаже квартиры, как минимум, в части принадлежащей ей доли недействительна.
Этот случай не единственный и он наглядно показывает, что перед покупкой квартиры следует тщательно проверять, кто там зарегистрирован, на каком основании и кем он приходится собственнику.
Иначе есть риск попасть в ловушку.
Если вас интересует покупка или продажа недвижимости в Санкт-Петербурге, вы можете обратиться в наше агентство:
- я детально проверю все документы, сделаю необходимые запросы, укажу на возможные проблемы и пути их решения,
- а опытный риелтор найдет наилучший вариант, исходя из ваших пожеланий, и проведет сделку на наиболее выгодных для вас условиях.
Подробнее о наших услугах можно узнать на этой странице: https://vk.com/wall-236237998_97
Задать дополнительные вопросы о покупке или продаже недвижимости в Санкт-Петербурге можно по электронной почте: dept78@yandex.ru