21.07.2026 11:02
ТСЖ отвечает за протечку крыши дома даже в том случае, если ремонт этой крыши производился еще до создания этого ТСЖ.
ТСЖ отвечает за протечку крыши дома даже в том случае, если ремонт этой крыши производился еще до создания этого ТСЖ.
Верховный суд РФ подтвердил такой вывод, разбирая спор между ТСЖ и страховой компанией, которая выплатила возмещение собственнику квартиры, поврежденной из-за протечки крыши:
- ТСЖ в рамках реализации своих функций обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Минимальный перечень работ по управлению домом № 290 предусматривает в т.ч. проверку кровли на отсутствие протечек и незамедлительное устранение выявленных нарушений, приводящих к протечкам (п. 7).
Поэтому ТСЖ несет ответственность за соответствие технического состояния кровли требованиям действующего законодательства — и обязано возмещать ущерб, причиненный в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей (ВС РФ, № 307-ЭС26-1759).
Верховный суд РФ подтвердил такой вывод, разбирая спор между ТСЖ и страховой компанией, которая выплатила возмещение собственнику квартиры, поврежденной из-за протечки крыши:
- ТСЖ в рамках реализации своих функций обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Минимальный перечень работ по управлению домом № 290 предусматривает в т.ч. проверку кровли на отсутствие протечек и незамедлительное устранение выявленных нарушений, приводящих к протечкам (п. 7).
Поэтому ТСЖ несет ответственность за соответствие технического состояния кровли требованиям действующего законодательства — и обязано возмещать ущерб, причиненный в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей (ВС РФ, № 307-ЭС26-1759).