12.09.2026 06:00
Когда в квартире как на заводе: кто должен решать проблему, если слышен шум работающего лифта 🏢🛠👩💼📝⚖️ К сожалению,
Когда в квартире как на заводе: кто должен решать проблему, если слышен шум работающего лифта 🏢🛠👩💼📝⚖️
К сожалению, при проектировании современных многоэтажек инженеры редко задумываются о том, каково будет будущим жильцам соседствовать с лифтовой шахтой.
И впоследствии новоселы обнаруживают, что их квартира похожа на завод: постоянно слышен шум от работающего лифта.
Кто должен решать эту проблему?
Недавно этот вопрос разбирался в суде:
- собственник квартиры подал иск на управляющую компанию, приложив заключение Роспотребнадзора, где подтверждалось превышение уровня шума в жилом помещении более чем в 2 раза по сравнению с действующими нормативами.
Истец требовал обязать ответчика устранить превышение шума в его квартире.
И суд согласился с требованиями: поскольку лифт является общедомовым имуществом, за его содержание отвечает управляющая компания.
Компания пыталась возразить: лифтовое оборудование обслуживается специализированной организацией на основании отдельного договора — пусть она и занимается шумоизоляцией.
Но довод не сработал: обязанность по содержанию общедомового имущества возложена на управляющую компанию законом и переложить ее на другое лицо нельзя.
Суд обязал управляющую компанию привести уровень шума в квартире истца в соответствие с нормативами в течение месяца (Свердловский облсуд).
Подробная инструкция о том, как подать в суд на управляющую организацию многоквартирного дома (с шаблонами претензии и искового заявления), доступна подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut: https://vk.ru/wall-235271763_28
К сожалению, при проектировании современных многоэтажек инженеры редко задумываются о том, каково будет будущим жильцам соседствовать с лифтовой шахтой.
И впоследствии новоселы обнаруживают, что их квартира похожа на завод: постоянно слышен шум от работающего лифта.
Кто должен решать эту проблему?
Недавно этот вопрос разбирался в суде:
- собственник квартиры подал иск на управляющую компанию, приложив заключение Роспотребнадзора, где подтверждалось превышение уровня шума в жилом помещении более чем в 2 раза по сравнению с действующими нормативами.
Истец требовал обязать ответчика устранить превышение шума в его квартире.
И суд согласился с требованиями: поскольку лифт является общедомовым имуществом, за его содержание отвечает управляющая компания.
Компания пыталась возразить: лифтовое оборудование обслуживается специализированной организацией на основании отдельного договора — пусть она и занимается шумоизоляцией.
Но довод не сработал: обязанность по содержанию общедомового имущества возложена на управляющую компанию законом и переложить ее на другое лицо нельзя.
Суд обязал управляющую компанию привести уровень шума в квартире истца в соответствие с нормативами в течение месяца (Свердловский облсуд).
Подробная инструкция о том, как подать в суд на управляющую организацию многоквартирного дома (с шаблонами претензии и искового заявления), доступна подписчикам сообщества «Юридические Тонкости: инструкции и документы», подключившим регулярную поддержку VK Donut: https://vk.ru/wall-235271763_28