01.10.2026 15:25
Вопрос: Можно ли подарить квартиру внучке с условием, что она ее потом не продаст никому? Ответ: Договором дарени
Вопрос:
Можно ли подарить квартиру внучке с условием, что она ее потом не продаст никому?
Ответ:
Договором дарения нельзя установить запрет на последующую продажу квартиры: с точки зрения закона, это будет недопустимым ограничением права собственника свободно распоряжаться принадлежащим им имуществом (а даритель становится полноправным собственником после передачи квартиры).
Даже если такой запрет будет прописан в договоре, он будет ничтожен, так что суд не применит этот пункт в случае спора.
Можно прописать в договоре дарения право дарителя пожизненно пользоваться этой квартирой — тогда даже в случае ее продажи его оттуда выселить не смогут.
Либо можно заключить не договор дарения, а договор пожизненного содержания с иждивением (ренты).
Тогда внучка тоже станет собственницей квартиры, но должна будет ухаживать за вами и не сможет продать квартиру, не получив на это вашего письменного разрешения.
Можно ли подарить квартиру внучке с условием, что она ее потом не продаст никому?
Ответ:
Договором дарения нельзя установить запрет на последующую продажу квартиры: с точки зрения закона, это будет недопустимым ограничением права собственника свободно распоряжаться принадлежащим им имуществом (а даритель становится полноправным собственником после передачи квартиры).
Даже если такой запрет будет прописан в договоре, он будет ничтожен, так что суд не применит этот пункт в случае спора.
Можно прописать в договоре дарения право дарителя пожизненно пользоваться этой квартирой — тогда даже в случае ее продажи его оттуда выселить не смогут.
Либо можно заключить не договор дарения, а договор пожизненного содержания с иждивением (ренты).
Тогда внучка тоже станет собственницей квартиры, но должна будет ухаживать за вами и не сможет продать квартиру, не получив на это вашего письменного разрешения.