27.05.2026 04:09
Минстрой и Главгосэкспертиза уже с с традиционной задержкой наконец-то опубликовали Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строите…
Минстрой и Главгосэкспертиза уже с с традиционной задержкой наконец-то опубликовали Показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов за март и апрель 2026 г.
После январско-февральского охлаждения рынок окончательно ушёл в режим стагнации, локальных колебаний. Никакого «разгона стройматериалов» в официальной статистике по-прежнему нет. Напомним, что в 2024 году песок, цемент и ЖБИ легко показывали +15–20% и выше.
Если: стройматериалы стоят около нуля (с 01.01.2026 г. по 29.04.2026 г. среднее отклонение по всем ресурсам -0,3%), металл падает, спрос на арматуру слабый (+2,8% за мес.), новые проекты тормозятся, а себестоимость не демонстрирует взрывного роста (да и кто ее официально считал, правда?), то почему квадратный метр снова дорожает?
Ответ всё тот же: дело давно не в цементе и не в арматуре.
Главные факторы: банковская модель проектного финансирования, ипотечные механизмы, финансовая нагрузка на девелопера и желание сохранить маржу любой ценой.
В любом случае, стройматериалы в 2026 году уже точно нельзя назвать главным драйвером роста жилья.
Самое ироничное: государство уже несколько лет ведёт еженедельный мониторинг по 20 ресурсам через Главгосэкспертизу и центры мониторинга.
❌Но: кодов КСР в этих данных нет, нормальной визуализации тоже (уж какой тут интерактивный график и "пульс цен"!).
Вместо этого — "цифра" в действии: PDF на задворках ФГИС ЦС.
Наверное, там очень занятые люди. Хотя один простой график на ФГИС ЦС снял бы половину разговоров про: «стройматериалы опять всё разогнали».
Потому что официальная статистика последние месяцы показывает прямо противоположное.
После январско-февральского охлаждения рынок окончательно ушёл в режим стагнации, локальных колебаний. Никакого «разгона стройматериалов» в официальной статистике по-прежнему нет. Напомним, что в 2024 году песок, цемент и ЖБИ легко показывали +15–20% и выше.
Если: стройматериалы стоят около нуля (с 01.01.2026 г. по 29.04.2026 г. среднее отклонение по всем ресурсам -0,3%), металл падает, спрос на арматуру слабый (+2,8% за мес.), новые проекты тормозятся, а себестоимость не демонстрирует взрывного роста (да и кто ее официально считал, правда?), то почему квадратный метр снова дорожает?
Ответ всё тот же: дело давно не в цементе и не в арматуре.
Главные факторы: банковская модель проектного финансирования, ипотечные механизмы, финансовая нагрузка на девелопера и желание сохранить маржу любой ценой.
В любом случае, стройматериалы в 2026 году уже точно нельзя назвать главным драйвером роста жилья.
Самое ироничное: государство уже несколько лет ведёт еженедельный мониторинг по 20 ресурсам через Главгосэкспертизу и центры мониторинга.
❌Но: кодов КСР в этих данных нет, нормальной визуализации тоже (уж какой тут интерактивный график и "пульс цен"!).
Вместо этого — "цифра" в действии: PDF на задворках ФГИС ЦС.
Наверное, там очень занятые люди. Хотя один простой график на ФГИС ЦС снял бы половину разговоров про: «стройматериалы опять всё разогнали».
Потому что официальная статистика последние месяцы показывает прямо противоположное.