06.07.2026 04:09
Пост канала «Просто о сметах» от 06.07.2026
Очередной сезон нашего сериала про ресурсный метод и ФГИС ЦС - продолжение. Но в начале давайте подведем промежуточный итог.
Иногда самый опасный инструмент в строительной отрасли — это цифра в презентации 😏
ФГИС ЦС развивается, цены появляются, данные собираются, все регионы перешли на РИМ. Красиво. Но появился один маленький вопрос. А насколько мы реально приблизились к тому самому ресурсному методу? Не по отчёту, не по количеству строк, а по сути. Поэтому мы решили сделать небольшое исследование.
Взяли:
📌 ФГИС ЦС
📌 КСР
📌 сплит-формы
📌 текущие цены
📌 ценообразующие ресурсы
📌 регионы
И начали считать. Не потому что хочется поспорить. А потому что строительная арифметика — вещь упрямая. Она иногда показывает совсем не то, что написано в красивом слайде.
К 2030 году согласно Стратегии развития строительной отрасли должны перейти на ресурсный метод (ну, ок, даже с тем самым "прогнозом" - к так точно 2035 железобетонно!). По факту перейдём — в среднем — в 2238-м!
📊 86 регионов проанализировано.
📊 Среднее наполнение КСР текущими ценами — 2,11%.
📊 8 регионов имеют наполнение ниже 1%.
📊 Дальневосточный ФО в среднем перейдет на РМ в 2320 году.
📊 Северо-Кавказский ФО — в 2288 году.
📊 Лучший регион (Кемерово) — 56 лет до 80%.
📊 Худший (Якутия) — 477 лет.
📊 Средний срок по стране — 212 лет (2238 год).
А теперь самое главное: РИМ, на который все перешли в феврале 2024 года, — это не ресурсный метод. Это базисно-индексный метод в новом костюме.
Почему? Потому что 98% индексов и 2% текущих цен — это не РИМ. Это БИМ с другим способом считать индексы.
Стратегия-2030 же (повторимся!) говорит о переходе на ресурсный метод! А мы перешли на переименованный БИМ. Семимильными шагами. Строго по плану. Назад.
Расчёт по текущей динамике показывает срок, который отделяет нас более чем на два столетия.
Конечно, любой прогноз — это всего лишь прогноз и темпы могут измениться. Могут ускориться, появиться новые механизмы автоматизации. Искренне хотелось бы. Но одно можно сказать уже сейчас. Если ничего принципиально не менять, календарь не успевает за стратегией. И именно здесь у нас возник следующий вопрос.
Подождите... А мы вообще правильно считаем? Может быть, дело вовсе не в сроках. Может быть... мы выбрали не ту линейку?
Продолжение воспоследует - это будут три метрики наполнения ФГИС ЦС. Потому что 2.11% от всего справочника КСР — это тоже не совсем та цифра, которую обещали в 2021-м.
Оставайтесь с нами, подписывайтесь, пересылайте коллегам. Будет весело (не всем, конечно).
Ваши @smety
Иногда самый опасный инструмент в строительной отрасли — это цифра в презентации 😏
ФГИС ЦС развивается, цены появляются, данные собираются, все регионы перешли на РИМ. Красиво. Но появился один маленький вопрос. А насколько мы реально приблизились к тому самому ресурсному методу? Не по отчёту, не по количеству строк, а по сути. Поэтому мы решили сделать небольшое исследование.
Взяли:
📌 ФГИС ЦС
📌 КСР
📌 сплит-формы
📌 текущие цены
📌 ценообразующие ресурсы
📌 регионы
И начали считать. Не потому что хочется поспорить. А потому что строительная арифметика — вещь упрямая. Она иногда показывает совсем не то, что написано в красивом слайде.
К 2030 году согласно Стратегии развития строительной отрасли должны перейти на ресурсный метод (ну, ок, даже с тем самым "прогнозом" - к так точно 2035 железобетонно!). По факту перейдём — в среднем — в 2238-м!
📊 86 регионов проанализировано.
📊 Среднее наполнение КСР текущими ценами — 2,11%.
📊 8 регионов имеют наполнение ниже 1%.
📊 Дальневосточный ФО в среднем перейдет на РМ в 2320 году.
📊 Северо-Кавказский ФО — в 2288 году.
📊 Лучший регион (Кемерово) — 56 лет до 80%.
📊 Худший (Якутия) — 477 лет.
📊 Средний срок по стране — 212 лет (2238 год).
А теперь самое главное: РИМ, на который все перешли в феврале 2024 года, — это не ресурсный метод. Это базисно-индексный метод в новом костюме.
Почему? Потому что 98% индексов и 2% текущих цен — это не РИМ. Это БИМ с другим способом считать индексы.
Стратегия-2030 же (повторимся!) говорит о переходе на ресурсный метод! А мы перешли на переименованный БИМ. Семимильными шагами. Строго по плану. Назад.
Расчёт по текущей динамике показывает срок, который отделяет нас более чем на два столетия.
Конечно, любой прогноз — это всего лишь прогноз и темпы могут измениться. Могут ускориться, появиться новые механизмы автоматизации. Искренне хотелось бы. Но одно можно сказать уже сейчас. Если ничего принципиально не менять, календарь не успевает за стратегией. И именно здесь у нас возник следующий вопрос.
Подождите... А мы вообще правильно считаем? Может быть, дело вовсе не в сроках. Может быть... мы выбрали не ту линейку?
Продолжение воспоследует - это будут три метрики наполнения ФГИС ЦС. Потому что 2.11% от всего справочника КСР — это тоже не совсем та цифра, которую обещали в 2021-м.
Оставайтесь с нами, подписывайтесь, пересылайте коллегам. Будет весело (не всем, конечно).
Ваши @smety