Эксперты предсказали, как вырастут цены на дома Риелторы отмечают удорожание небольших дачных домов.

Эксперты предсказали, как вырастут цены на дома

Риелторы отмечают удорожание небольших дачных домов. Эти объекты становятся всё более популярными из-за ограниченного числа доступных вариантов для отдыха.

⚫️В массовом сегменте рынка недвижимости 70% сделок приходится на земельные участки, 25-30% — на готовые дома, и лишь 1-2% — на таунхаусы. Эта статистика подтверждает устойчивый интерес к строительству индивидуальных жилых объектов.

⚫️В премиальном сегменте 60% предложений на первичном рынке занимают участки без подряда, а на вторичном— 80% составляют готовые коттеджи. Цены варьируются: в Московской области рост достигает 30%, в регионах — от 6% до 18%.

⚫️Элитный сегмент отличается высокими ценами: 230-250 млн рублей за дом на первичном рынке и 430 млн рублей на вторичном. В массовом сегменте стоимость участков варьируется от 500 тыс. рублей до 40 млн рублей. Качественное строительство дома обходится не менее 10-12 млн рублей.

Эксперты прогнозируют рост цен на загородное жилье, но с разными темпами. Одни ожидают увеличение цен на дома и участки на 8-12% из-за роста спроса по мере снижения ключевой ставки. Другие высказывают менее смелые предположения.

Сильного роста не будет. Сейчас наблюдается снижение спроса на услуги, и поставщики становятся максимально гибкими. По моим ощущениям, максимум до 5% - это тот рост, который мы можем увидеть.

– Руслан Хабусов, ген. директор инженерно-строительной компании ECOLIFE.

👤ИЖС в России в МАХ