08.06.2026 11:29
ЦБ в апрельском бюллетене по ипотеке отмечает, что спред между первичным и вторичным рынком за I квартал сузился на 5 п.
ЦБ в апрельском бюллетене по ипотеке отмечает, что спред между первичным и вторичным рынком за I квартал сузился на 5 п.п.:
Разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья по итогам I квартала 2026 г. сложился на уровне 34,4%6 (-5 п.п. за квартал).
На первый взгляд кажется позитивом, но сужение произошло не из-за падения цен первички, а из-за роста цен вторички (за квартал +10,4%). Причем, в сети была информация о снижении продаж в элитном сегменте недвижимости за квартла на 11%, видимо на вторичку возвращается платёжеспособный розничный спрос🤔
*На картинке указан разрыв 52%, т.к. в тексте ЦБ указал разрыв к цене новостроек, а на картинке к цене вторички.
💶 MarketOverview в МАКС
Разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья по итогам I квартала 2026 г. сложился на уровне 34,4%6 (-5 п.п. за квартал).
На первый взгляд кажется позитивом, но сужение произошло не из-за падения цен первички, а из-за роста цен вторички (за квартал +10,4%). Причем, в сети была информация о снижении продаж в элитном сегменте недвижимости за квартла на 11%, видимо на вторичку возвращается платёжеспособный розничный спрос🤔
*На картинке указан разрыв 52%, т.к. в тексте ЦБ указал разрыв к цене новостроек, а на картинке к цене вторички.
💶 MarketOverview в МАКС