04.09.2026 08:35
⚖️Дополнительные работы подлежат оплате, если без них нельзя ввести объект в эксплуатацию Подрядчик не всегда обязан вы
⚖️Дополнительные работы подлежат оплате, если без них нельзя ввести объект в эксплуатацию
Подрядчик не всегда обязан выполнять дополнительные работы за свой счет. Если работы не предусмотрели в проекте, но они необходимы для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, они могут подлежать оплате заказчиком.
К такому выводу пришел Арбитражный суд Северо-Западного округа в споре между заказчиком и подрядчиком.
📌Суды указали, что к дополнительным работам, подлежащим оплате, относятся работы, которые:
🔹 объективно нельзя было учесть в технической документации на момент заключения договора;
🔹 выявили в процессе выполнения работ;
🔹 необходимы для продолжения предусмотренных контрактом работ либо для достижения конечного результата по договору;
🔹 без их выполнения невозможно ввести объект в эксплуатацию.
В рассматриваемом деле подрядчик дополнительно выполнил работы по поставке и установке малых грузовых лифтов при строительстве школы для инвалидов и других маломобильных групп населения.
Необходимость изменений возникла из-за корректировки характеристик оборудования производителем. Без выполнения этих работ завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию было невозможно.
➡️Суды учли, что:
— изменения были отражены в исполнительной документации;
— заказчик принял результат работ и использует объект;
— выполнение дополнительных работ связано с достижением цели контракта.
📎Основание: постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.06.2026 по делу № А56-6151/2024.
При этом подрядчик должен подтвердить необходимость дополнительных работ. Важно не просто выполнить работы и предъявить счет, а заранее уведомить заказчика, зафиксировать причины их возникновения и получить согласование.
На практике при выявлении таких работ подрядчику стоит направить заказчику уведомление, в котором указать:
✔ какие работы выявлены;
✔ почему они не были предусмотрены документацией;
✔ какие обстоятельства вызвали необходимость их выполнения;
✔ почему без этих работ невозможно продолжить строительство или ввести объект в эксплуатацию.
Шаблон уведомления о необходимости выполнения дополнительных работ разместили в следующем посте 👇
Подрядчик не всегда обязан выполнять дополнительные работы за свой счет. Если работы не предусмотрели в проекте, но они необходимы для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, они могут подлежать оплате заказчиком.
К такому выводу пришел Арбитражный суд Северо-Западного округа в споре между заказчиком и подрядчиком.
📌Суды указали, что к дополнительным работам, подлежащим оплате, относятся работы, которые:
🔹 объективно нельзя было учесть в технической документации на момент заключения договора;
🔹 выявили в процессе выполнения работ;
🔹 необходимы для продолжения предусмотренных контрактом работ либо для достижения конечного результата по договору;
🔹 без их выполнения невозможно ввести объект в эксплуатацию.
В рассматриваемом деле подрядчик дополнительно выполнил работы по поставке и установке малых грузовых лифтов при строительстве школы для инвалидов и других маломобильных групп населения.
Необходимость изменений возникла из-за корректировки характеристик оборудования производителем. Без выполнения этих работ завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию было невозможно.
➡️Суды учли, что:
— изменения были отражены в исполнительной документации;
— заказчик принял результат работ и использует объект;
— выполнение дополнительных работ связано с достижением цели контракта.
📎Основание: постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.06.2026 по делу № А56-6151/2024.
При этом подрядчик должен подтвердить необходимость дополнительных работ. Важно не просто выполнить работы и предъявить счет, а заранее уведомить заказчика, зафиксировать причины их возникновения и получить согласование.
На практике при выявлении таких работ подрядчику стоит направить заказчику уведомление, в котором указать:
✔ какие работы выявлены;
✔ почему они не были предусмотрены документацией;
✔ какие обстоятельства вызвали необходимость их выполнения;
✔ почему без этих работ невозможно продолжить строительство или ввести объект в эксплуатацию.
Шаблон уведомления о необходимости выполнения дополнительных работ разместили в следующем посте 👇