17.03.2026 08:13
ТОП ошибок при использовании мат капитала Друзья, с мат капиталом, который используем на жилье не все так просто. Расск
ТОП ошибок при использовании мат капитала
Друзья, с мат капиталом, который используем на жилье не все так просто. Расскажу про нюансы ☕️+🥐
1️⃣ Неправильно посчитали размер долей
Долю ребенку надо выделить обязательно. Есть минимально положенная доля, которую уменьшать нельзя. Больше можно, меньше – нет.
Доли считаются не от всей квартиры, а пропорционально размеру направленного на ее покупку маткапитала.
Вот квартира стоила 5 млн., из которых маткапитал 500К. Тогда ребенку можно выделить 1/10 от квартиры (5 млн /500 тыс.).
2️⃣ Выделение доли при ипотеке
Это скорее относится к тем, кто делит на «моё»-«твоё». Например, ипотеку взял муж до брака, родился ребенок и мат капиталом погасили ипотеку или ее часть. Квартира уже будет не лично мужа, а совместной собственностью.
Чтобы квартира была только на одного не используем мат капитал, либо надо заключать брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Эти доки должен заверить нотариус.
Имущество при использовании мат капитала будет уже не личным, а совместным.
3️⃣ Выделили доли не всем или не тем
Долю должны получить все дети, даже те, которые были до получения мат капитала. Совершеннолетние дети тоже должны получить долю.
4️⃣ Неправильно посчитали лишились части собственности
Ошибка банальная может быть в подсчете цифр до 100.
Реальный кейс: семья с 2-мя детьми погасила маткапиталом остаток по ипотеке. Соглашение по распределению долей они составляли с юристом. Специалист написал, что 24/100 квартиры принадлежит супругам, по 12/100 — детям и поставил точку. 48 – распределили, а 52 остались просто ничейные. Выяснилось только когда собрались продавать. Пришлось через суд доказывать ошибку.
Странные люди, как они доли хотели посчитать… 100 ведь на 4 если разделить, 12 никак не получится. В общем, хотели схему сложную, видать, сделать и сами в ней запутались 😁
5️⃣ Доли выделили не там, где нужно
Родители купили с маткапиталом одну квартиру, а доли дали в другой. Так нельзя делать. Где мат капитал, там и доля.
Много нюансов. С виду кажется, что ошибки простые и очевидные, но все мы можем напортачить.
Как относитесь к мат капиталу в недвиге? 👍|👎
Друзья, с мат капиталом, который используем на жилье не все так просто. Расскажу про нюансы ☕️+🥐
1️⃣ Неправильно посчитали размер долей
Долю ребенку надо выделить обязательно. Есть минимально положенная доля, которую уменьшать нельзя. Больше можно, меньше – нет.
Доли считаются не от всей квартиры, а пропорционально размеру направленного на ее покупку маткапитала.
Вот квартира стоила 5 млн., из которых маткапитал 500К. Тогда ребенку можно выделить 1/10 от квартиры (5 млн /500 тыс.).
2️⃣ Выделение доли при ипотеке
Это скорее относится к тем, кто делит на «моё»-«твоё». Например, ипотеку взял муж до брака, родился ребенок и мат капиталом погасили ипотеку или ее часть. Квартира уже будет не лично мужа, а совместной собственностью.
Чтобы квартира была только на одного не используем мат капитал, либо надо заключать брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Эти доки должен заверить нотариус.
Имущество при использовании мат капитала будет уже не личным, а совместным.
3️⃣ Выделили доли не всем или не тем
Долю должны получить все дети, даже те, которые были до получения мат капитала. Совершеннолетние дети тоже должны получить долю.
4️⃣ Неправильно посчитали лишились части собственности
Ошибка банальная может быть в подсчете цифр до 100.
Реальный кейс: семья с 2-мя детьми погасила маткапиталом остаток по ипотеке. Соглашение по распределению долей они составляли с юристом. Специалист написал, что 24/100 квартиры принадлежит супругам, по 12/100 — детям и поставил точку. 48 – распределили, а 52 остались просто ничейные. Выяснилось только когда собрались продавать. Пришлось через суд доказывать ошибку.
Странные люди, как они доли хотели посчитать… 100 ведь на 4 если разделить, 12 никак не получится. В общем, хотели схему сложную, видать, сделать и сами в ней запутались 😁
5️⃣ Доли выделили не там, где нужно
Родители купили с маткапиталом одну квартиру, а доли дали в другой. Так нельзя делать. Где мат капитал, там и доля.
Много нюансов. С виду кажется, что ошибки простые и очевидные, но все мы можем напортачить.
Как относитесь к мат капиталу в недвиге? 👍|👎