23.04.2026 15:22
Дарение коммерческой недвижимости между близкими родственниками окончательно выведено из-под НДФЛ.
Дарение коммерческой недвижимости между близкими родственниками окончательно выведено из-под НДФЛ. Верховный суд РФ поставил точку в споре, который создавал налоговые риски для бизнеса: даже если объекты используются в предпринимательской деятельности, налог не возникает.
🔹Поводом стало дело ИП из Пермского края, получившей от матери 11 объектов коммерческой недвижимости. Оба участника сделки вели бизнес и сдавали помещения в аренду.
🔹Налоговая квалифицировала передачу как внереализационный доход и доначислила 2,43 млн руб. НДФЛ, а также штраф 30,4 тыс. руб.
🔹Нижестоящие суды поддержали инспекцию: аргумент — имущество используется в предпринимательской деятельности, значит должно облагаться налогом.
Верховный суд занял противоположную позицию. Ключевой критерий — наличие близкого родства, а не характер актива и не статус ИП. Суд указал, что при дарении внутри семьи экономической выгоды не возникает: актив не выходит за пределы семейного круга, отсутствует прирост имущества в налоговом смысле.
Дополнительно учтены разъяснения Минфина, на которые ориентировался налогоплательщик. Верховный суд подчеркнул важность защиты добросовестных ожиданий бизнеса и недопустимость изменения подхода задним числом. В непростых экономических реалиях даже такая мера для бизнеса — уже существенная поддержка.
Подписывайтесь на Дело в цифрах
🔹Поводом стало дело ИП из Пермского края, получившей от матери 11 объектов коммерческой недвижимости. Оба участника сделки вели бизнес и сдавали помещения в аренду.
🔹Налоговая квалифицировала передачу как внереализационный доход и доначислила 2,43 млн руб. НДФЛ, а также штраф 30,4 тыс. руб.
🔹Нижестоящие суды поддержали инспекцию: аргумент — имущество используется в предпринимательской деятельности, значит должно облагаться налогом.
Верховный суд занял противоположную позицию. Ключевой критерий — наличие близкого родства, а не характер актива и не статус ИП. Суд указал, что при дарении внутри семьи экономической выгоды не возникает: актив не выходит за пределы семейного круга, отсутствует прирост имущества в налоговом смысле.
Дополнительно учтены разъяснения Минфина, на которые ориентировался налогоплательщик. Верховный суд подчеркнул важность защиты добросовестных ожиданий бизнеса и недопустимость изменения подхода задним числом. В непростых экономических реалиях даже такая мера для бизнеса — уже существенная поддержка.
Подписывайтесь на Дело в цифрах