10.07.2026 12:41
💡 Первое полугодие 2026 года выделяется среди предыдущих пяти лет как наиболее недостаточное время для рынка строительства новых домов в Москве.
💡 Первое полугодие 2026 года выделяется среди предыдущих пяти лет как наиболее недостаточное время для рынка строительства новых домов в Москве.
Продажи жилья, находящегося в стадии строительства, снизились примерно на 30–36% по сравнению с предыдущим годом. Такого низкого показателя не было даже в кризисные месяцы первой половины 2020 года, когда строительный рынок столкнулся с проблемами из-за пандемии. Если в период с 2021 по 2025 год количество сделок колебалось на уровне 39–49 тысяч, то в первом полугодии 2026 года оно упало до 27,2 тысяч.
🚫 Основные факторы, оказавшие влияние:
• ужесточение требований по семейным ипотечным программам;
• высокий уровень процентных ставок по ипотеке;
• значительные стартовые затраты;
• сокращение предложений в доступном ценовом сегменте.
Темпы роста цен на новостройки замедлились: за второй квартал наблюдался прирост в 2,8%, в то время как годом ранее он составлял 4,2%.
🔊 Однако директор группы корпоративных рейтингов в Национальном кредитном рейтинговом агентстве (НКР) Александр Диваков прогнозирует повышение цен на новостройки на 12-15% к концу 2026 года.
Продажи жилья, находящегося в стадии строительства, снизились примерно на 30–36% по сравнению с предыдущим годом. Такого низкого показателя не было даже в кризисные месяцы первой половины 2020 года, когда строительный рынок столкнулся с проблемами из-за пандемии. Если в период с 2021 по 2025 год количество сделок колебалось на уровне 39–49 тысяч, то в первом полугодии 2026 года оно упало до 27,2 тысяч.
🚫 Основные факторы, оказавшие влияние:
• ужесточение требований по семейным ипотечным программам;
• высокий уровень процентных ставок по ипотеке;
• значительные стартовые затраты;
• сокращение предложений в доступном ценовом сегменте.
Темпы роста цен на новостройки замедлились: за второй квартал наблюдался прирост в 2,8%, в то время как годом ранее он составлял 4,2%.
🔊 Однако директор группы корпоративных рейтингов в Национальном кредитном рейтинговом агентстве (НКР) Александр Диваков прогнозирует повышение цен на новостройки на 12-15% к концу 2026 года.