31.03.2026 10:44
Мангазея сёдня официально стартанула премиальный жк Муза (САО, Аэропорт, Красноармейская 11).
Мангазея сёдня официально стартанула премиальный жк Муза (САО, Аэропорт, Красноармейская 11). Полное название, конеш: Авторская коллекция резиденций Муза… Но оставим этот исподвывертыш рекламным буклетам…
Доки залиты. Планировки с ценами – на сайте. Напомню, будет 2 корпуса на 6–20 эт. и 309 лотов, от 38 м². В т.ч. штук 6 пентов по 230–260 м². В почве 149 парковок (0,48 м/м на лот, не густо)
Однако ж, продукт напихали, как боженька нашептал: достойная архитектура, с балконами, террасами под джакузи (ага-ага), пенты с буржуйками дровяными каминами, консьерж и беллмен –сервисы, отдельные лифты и входы для персонала / курьеров. Поэтажный сбор мусора. Центральная приточно-вытяжная вентиляция, с очисткой. Центральная VRF. Водоподготовка 5 ступеней. Вечная горячая вода. На этажах системы от протечек. Повышенная шумка в квартирах и на инженерке. Кабельный обогрев дорожек, лестниц, пандусов. Арх-подсветка…
Гранд-лобби, коворкинги, детская медиа–зона, фитнес-рум, комната творчества (аккустическая студия). Аромодизайн МОП… Всё. Устал писать. В общем, всё критически нужное и важное. Вангую срач в домовом чате: Скока-скока на СиР? Я платить не буду. Отключайте подсветку. Уберите аромо-палочки у консьержей. Беллмен ваще некрасивый у нас…
Тем не менее, признаем, продуктологи Мангазеи впихнули всё, что слышали о рынке «дорого–богато»
◾По квартирографии: без студий. 1, 2 и 3 спалки, соответственно 32, 41 и 23%. Плюс дюжина 4+ комн
◾Ключи к ноябрю 2029 (3,5 года)
◾На этаже в ср. по 7 соседей. Потолки типовые 3,5 м. Верхние этажи 4,2 м. В пентах 4,65 м. Высота окон, соответственно: 2,8... 3,5 и 4 м
◾Прайс витрины старта:
1СП = 42–61 м² = 39,5–49,3 млн = 776–960 тыр
2СП = 65,3–102,4 м² = 53,4–71,3 млн = 644–828 тыр
3СП = 75–85 м² = 63,4–67,3 млн = 785–871 тыр
Ср. цена квадрата бетона = 777 тыр. Оправдано за обещанную начинку. Будут толкаться за покупашку с соседним почти готовым Прайм Парком и стартами С5, Мастерс. Однако, объём Музы в разы меньше. И по модели ребятам вполне комфортно будет держать темп 6 ДДУ/мес. Для справки: самый «готовый» в локусе Прайм Парк, торгует по 7-10 ДДУ в мес., со средней 850 тыр.
Точка Музы удалена и скрыта старой застройкой от Ленинградки. Да, окружение старое пятиэтажное. Но то, как бы, сложившийся зелёный московский райончик. Рядом будет чуток реновашки
По итогу, ещё раз – обёртка кайф. Место мне заходит. В джакузи на террасе себя – вижу. Однако, есть вопросики к итогу. Т.к. генподряд Музы – ооо Мегастрой – контора древняя, но вроде не замечена в «генах» каких-то соизмеримых проектов… Ну и нагруз по себесу тут будет приличный. И учитывая, что Мангазее порезали ТЭПы на Речном (так, что моделька затрещала), фин. нагрузка у девелопера приличная. Как сказал один мой сведущий товарищ: Манга в девелопменте получает дорогой опыт… Дай вселенная – сдюжат
Есть рассрочки до 2 лет, с ПВ от 40%. Есесьно, за подбором самой дорой квартиры – только ко мне. Ато, ребят, икра заканчивается 🤝 @iliilitop
Доки залиты. Планировки с ценами – на сайте. Напомню, будет 2 корпуса на 6–20 эт. и 309 лотов, от 38 м². В т.ч. штук 6 пентов по 230–260 м². В почве 149 парковок (0,48 м/м на лот, не густо)
Однако ж, продукт напихали, как боженька нашептал: достойная архитектура, с балконами, террасами под джакузи (ага-ага), пенты с буржуйками дровяными каминами, консьерж и беллмен –сервисы, отдельные лифты и входы для персонала / курьеров. Поэтажный сбор мусора. Центральная приточно-вытяжная вентиляция, с очисткой. Центральная VRF. Водоподготовка 5 ступеней. Вечная горячая вода. На этажах системы от протечек. Повышенная шумка в квартирах и на инженерке. Кабельный обогрев дорожек, лестниц, пандусов. Арх-подсветка…
Гранд-лобби, коворкинги, детская медиа–зона, фитнес-рум, комната творчества (аккустическая студия). Аромодизайн МОП… Всё. Устал писать. В общем, всё критически нужное и важное. Вангую срач в домовом чате: Скока-скока на СиР? Я платить не буду. Отключайте подсветку. Уберите аромо-палочки у консьержей. Беллмен ваще некрасивый у нас…
Тем не менее, признаем, продуктологи Мангазеи впихнули всё, что слышали о рынке «дорого–богато»
◾По квартирографии: без студий. 1, 2 и 3 спалки, соответственно 32, 41 и 23%. Плюс дюжина 4+ комн
◾Ключи к ноябрю 2029 (3,5 года)
◾На этаже в ср. по 7 соседей. Потолки типовые 3,5 м. Верхние этажи 4,2 м. В пентах 4,65 м. Высота окон, соответственно: 2,8... 3,5 и 4 м
◾Прайс витрины старта:
1СП = 42–61 м² = 39,5–49,3 млн = 776–960 тыр
2СП = 65,3–102,4 м² = 53,4–71,3 млн = 644–828 тыр
3СП = 75–85 м² = 63,4–67,3 млн = 785–871 тыр
Ср. цена квадрата бетона = 777 тыр. Оправдано за обещанную начинку. Будут толкаться за покупашку с соседним почти готовым Прайм Парком и стартами С5, Мастерс. Однако, объём Музы в разы меньше. И по модели ребятам вполне комфортно будет держать темп 6 ДДУ/мес. Для справки: самый «готовый» в локусе Прайм Парк, торгует по 7-10 ДДУ в мес., со средней 850 тыр.
Точка Музы удалена и скрыта старой застройкой от Ленинградки. Да, окружение старое пятиэтажное. Но то, как бы, сложившийся зелёный московский райончик. Рядом будет чуток реновашки
По итогу, ещё раз – обёртка кайф. Место мне заходит. В джакузи на террасе себя – вижу. Однако, есть вопросики к итогу. Т.к. генподряд Музы – ооо Мегастрой – контора древняя, но вроде не замечена в «генах» каких-то соизмеримых проектов… Ну и нагруз по себесу тут будет приличный. И учитывая, что Мангазее порезали ТЭПы на Речном (так, что моделька затрещала), фин. нагрузка у девелопера приличная. Как сказал один мой сведущий товарищ: Манга в девелопменте получает дорогой опыт… Дай вселенная – сдюжат
Есть рассрочки до 2 лет, с ПВ от 40%. Есесьно, за подбором самой дорой квартиры – только ко мне. Ато, ребят, икра заканчивается 🤝 @iliilitop