12.05.2026 14:02
🔥 Ловите стату продаж Апреля 2026 по всем новостройкам Москвы (старой) Сравнили с мартом, вместе с Пульсом Продаж Новос
🔥 Ловите стату продаж Апреля 2026 по всем новостройкам Москвы (старой)
Сравнили с мартом, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝
▪️#топжк Апрель 2026
▫️Зелёный Парк (ПИК) – дожили... Новострой в Зелеке забирает 1-ю строчку по продажам старой Москвы. Зарегили 93 ДДУ. Не рекордный для проекта объём, конечно, но вполне. Например, в прошлом апреле было 96 ДДУ. Вот только ср. цена сделки тогда была здесь 226 тыр, а нынче 276 тыр. Плюс 22% за годик... Хотя, по этому жк ПИК начал давать комсу с апреля. Вжух - и потёк покупант ))
▫️Остров (Донстрой) – сохранил серебро. Свершилось 76 сделок
▫️Сразу два проекта Левела Войковская и Южнопортовая – влетают в чарт, замыкая апрельскую 5-ку по спросу (64 и 61 ДДУ). Причём к марту приросли хорошо: +113 и 74%, соответственно. По графику цены проданных лотов вижу - с марта работают скидки. Не заявленные рисованные 35% конечно, но честных процентов 10 примерно есть
▫️Баланс (Главстрой) и Строгино 360 (ПИК) – вошли в 10-ку. Идут нос к носу (52 и 51 ДДУ). Первый - один из самых доступных новостроев Мск, внутри МКАД, у метро. Второй - в числе ПИКовских проектов, подогреваемых комсой риелторам. А значит - очень интересный и выгодный )) Настолько, что даже разогнались круче, чем я прикидывал: При исчерпании ПФ ок 2,6 млрд, на эскроу уже лежит порядка 3+ ярдов. Покрытие ближе к 120%. А значит обслуживание ПФ уже сильно льготное и комфортное. И, как прогнозил, ср. цена витрины с апреля пошла вверх. С 460 до 500 тыр. Далее, до старта новых корпусов, объём сделок надо снижать. Запасов мало, горизонт длинный. Полагаю, в мае уже не увидим Строгино 360 в топе продаж
▪️Что с лидерами прошлого месяца
▫️Сберсити – покинул неожиданный пьедестал марта. Минус 59% и 12-е место, с 44 ДДУ. С ним на одну строку упала и Родина Переделкино (№3 в марте). Преображенская Площадь (Регионы) – тоже с 4-го места ушла на 14-е (минус 30% сделок)
▪️По недавним стартам: Мастерс (Capital Group) показал весьма бодрую конверсию броней в 47 ДДУ. Даже в 10-ку апреля вошёл. Муза (Мангазея) - тоже достойно стартанула: да, 28 ДДУ, но и квартир там всего 300 штук. Считай, 10% проекта за месяц отгрузили. Правда, 80+% в рассрочку. Что намекает на куцее наполнение эскроу. Но данных по ПФ в декларации ещё нет. Оценивать дальнейшую динамику рано
ПыСы: Любопытства ради слежу за продажами небоскрёбышей АУРУС Резиденции (Страна) в Сити. Вообще спикировали к плинтусу... за апрель 2 ДДУ (минус 92%). Ибо, напомню, в упор не понимаю ЦА проекта
Юзайте, кому полезно🔥 @iliilitop
Сравнили с мартом, вместе с Пульсом Продаж Новостроек 🤝
▪️#топжк Апрель 2026
▫️Зелёный Парк (ПИК) – дожили... Новострой в Зелеке забирает 1-ю строчку по продажам старой Москвы. Зарегили 93 ДДУ. Не рекордный для проекта объём, конечно, но вполне. Например, в прошлом апреле было 96 ДДУ. Вот только ср. цена сделки тогда была здесь 226 тыр, а нынче 276 тыр. Плюс 22% за годик... Хотя, по этому жк ПИК начал давать комсу с апреля. Вжух - и потёк покупант ))
▫️Остров (Донстрой) – сохранил серебро. Свершилось 76 сделок
▫️Сразу два проекта Левела Войковская и Южнопортовая – влетают в чарт, замыкая апрельскую 5-ку по спросу (64 и 61 ДДУ). Причём к марту приросли хорошо: +113 и 74%, соответственно. По графику цены проданных лотов вижу - с марта работают скидки. Не заявленные рисованные 35% конечно, но честных процентов 10 примерно есть
▫️Баланс (Главстрой) и Строгино 360 (ПИК) – вошли в 10-ку. Идут нос к носу (52 и 51 ДДУ). Первый - один из самых доступных новостроев Мск, внутри МКАД, у метро. Второй - в числе ПИКовских проектов, подогреваемых комсой риелторам. А значит - очень интересный и выгодный )) Настолько, что даже разогнались круче, чем я прикидывал: При исчерпании ПФ ок 2,6 млрд, на эскроу уже лежит порядка 3+ ярдов. Покрытие ближе к 120%. А значит обслуживание ПФ уже сильно льготное и комфортное. И, как прогнозил, ср. цена витрины с апреля пошла вверх. С 460 до 500 тыр. Далее, до старта новых корпусов, объём сделок надо снижать. Запасов мало, горизонт длинный. Полагаю, в мае уже не увидим Строгино 360 в топе продаж
▪️Что с лидерами прошлого месяца
▫️Сберсити – покинул неожиданный пьедестал марта. Минус 59% и 12-е место, с 44 ДДУ. С ним на одну строку упала и Родина Переделкино (№3 в марте). Преображенская Площадь (Регионы) – тоже с 4-го места ушла на 14-е (минус 30% сделок)
▪️По недавним стартам: Мастерс (Capital Group) показал весьма бодрую конверсию броней в 47 ДДУ. Даже в 10-ку апреля вошёл. Муза (Мангазея) - тоже достойно стартанула: да, 28 ДДУ, но и квартир там всего 300 штук. Считай, 10% проекта за месяц отгрузили. Правда, 80+% в рассрочку. Что намекает на куцее наполнение эскроу. Но данных по ПФ в декларации ещё нет. Оценивать дальнейшую динамику рано
ПыСы: Любопытства ради слежу за продажами небоскрёбышей АУРУС Резиденции (Страна) в Сити. Вообще спикировали к плинтусу... за апрель 2 ДДУ (минус 92%). Ибо, напомню, в упор не понимаю ЦА проекта
Юзайте, кому полезно🔥 @iliilitop