30.03.2026 11:30
Рынок ИЖС покинули до 40% застройщиков 🔸 Такую оценку по рынку Татарстана за 2025 год озвучил директор «Ханского дома» Ильяс Гимадов.
Рынок ИЖС покинули до 40% застройщиков
🔸 Такую оценку по рынку Татарстана за 2025 год озвучил директор «Ханского дома» Ильяс Гимадов.
Переходный период.
🔸 По его мнению, часть компаний закрылась, кто-то пересмотрел формат работы. Оценка: минус 30–40% застройщиков, но мы с вами понимаем, что это не предел.
С июня 2024 года процентные ставки банков стали высокими и кредитные организации начали ограничивать выдачу кредитов по ранее существовавшим ипотечным программам. Сначала усложнились требования, а затем закончились и лимиты. С этого момента рынок ИЖС начал испытывать кризис. Многие компании попали в кассовые разрывы.
«Выжившие» держатся за счет акций.
🔸 И продаж домов по себестоимости или с минимальной наценкой — это позволяет сохранять бизнес и продолжать запуск новых коттеджных поселков. По оценке Гимадова, для стабилизации ситуации отрасли нужна господдержка.
Тем временем, его обещания в формате «Халяль Life Style» не выполнены — «Ханская усадьба» просела в продажах, а инфраструктура отстала — несмотря на независимость проекта от ипотеки.
ИЖС
🔸 Такую оценку по рынку Татарстана за 2025 год озвучил директор «Ханского дома» Ильяс Гимадов.
Переходный период.
🔸 По его мнению, часть компаний закрылась, кто-то пересмотрел формат работы. Оценка: минус 30–40% застройщиков, но мы с вами понимаем, что это не предел.
С июня 2024 года процентные ставки банков стали высокими и кредитные организации начали ограничивать выдачу кредитов по ранее существовавшим ипотечным программам. Сначала усложнились требования, а затем закончились и лимиты. С этого момента рынок ИЖС начал испытывать кризис. Многие компании попали в кассовые разрывы.
«Выжившие» держатся за счет акций.
🔸 И продаж домов по себестоимости или с минимальной наценкой — это позволяет сохранять бизнес и продолжать запуск новых коттеджных поселков. По оценке Гимадова, для стабилизации ситуации отрасли нужна господдержка.
Тем временем, его обещания в формате «Халяль Life Style» не выполнены — «Ханская усадьба» просела в продажах, а инфраструктура отстала — несмотря на независимость проекта от ипотеки.
ИЖС