03.04.2026 07:16
КП «Сысоево Парк»: реальная ситуация в поселке
КП «Сысоево Парк»: реальная ситуация в поселке
🔸 На #обзоре коттеджный поселок, который впечатлил подходом девелопера к проекту. КП расположен в Истринском районе, добраться можно за 50-60 минут от МКАД по Новой Риге.
Как сообщил мне соучредитель «Канафи групп» Рустам Закиров, землю под проект выбирали очень долго — и в итоге нашли зеленый уголок под Истрой, окруженный с трех сторон лесом.
🔸 Концепция, которую разработала архитектурная студия «Рядом» Азата Хасанова, предполагает узкие улицы по 3,5 метра шириной: дорога ломаная, каждый участок имеет свое парковочное место — именно такое расположение исключает высокие скорости без необходимости ставить лежачие полицейские.
Цельная архитектурная концепция.
🔸 Даже индивидуальные проекты идут в скандинавском стиле: светлые фасады, панорамные окна, террасы, спокойная архитектура — все выглядит собранно и последовательно. Представлены дома площадью 100, 120, 140, 160, 165 и 180 квадратных метров, а участки — от 6 до 14 соток.
По формату проект выглядит гибким.
🔸 Есть одноэтажные и двухэтажные решения. Акцент сделан именно на семейный сценарий: объединенная кухня-гостиная, мастер-спальня, дополнительные комнаты, несколько санузлов, гардеробные, кладовые, котельная. В некоторых вариантах предусмотрены даже сауна или хамам.
Дома на свайно-ростверковом фундаменте, стены из керамического блока ЛСР, декоративная штукатурка на фасадах, фальцевая кровля. Классический современный продукт. У каждого дома есть индивидуальный выход в лес, а лесная тропа может достигать 1,5 км. Проект разбит на три очереди: в первой планируется сдать 45 домовладений.
🔸 В поселке заявлены газ, вода, электричество, септик. Текущее здание отдела продаж после сдачи второй очереди пойдет под коворкинг и спортзал, а рядом с КПП застройщик обещает построить падел и спортивную площадку.
Громкий кейс: как природа повысила привлекательность поселка.
🔸 Дорога к этой локации проходила через реку, местные жители (в основном, СНТ) с 90-х годов были вынуждены ездить по рукотворному мосту из блоков ФБС. Однако в прошлом году паводок разрушил условное сооружение и «отрезал» от жизни владельцев домов.
Приехали СМИ, власти — даже губернатор Мособласти Андрей Воробьев. За 5 месяцев построили новый капитальный мост на две полосы, а также пешеходные дороги, в мае достроят подъездные дороги. Именно старый мост был препятствием для покупки дома для некоторых клиентов.
Будем наблюдать за развитием поселка, а вы пока смотрите видеоинтервью.
ИЖС
🔸 На #обзоре коттеджный поселок, который впечатлил подходом девелопера к проекту. КП расположен в Истринском районе, добраться можно за 50-60 минут от МКАД по Новой Риге.
Как сообщил мне соучредитель «Канафи групп» Рустам Закиров, землю под проект выбирали очень долго — и в итоге нашли зеленый уголок под Истрой, окруженный с трех сторон лесом.
🔸 Концепция, которую разработала архитектурная студия «Рядом» Азата Хасанова, предполагает узкие улицы по 3,5 метра шириной: дорога ломаная, каждый участок имеет свое парковочное место — именно такое расположение исключает высокие скорости без необходимости ставить лежачие полицейские.
Цельная архитектурная концепция.
🔸 Даже индивидуальные проекты идут в скандинавском стиле: светлые фасады, панорамные окна, террасы, спокойная архитектура — все выглядит собранно и последовательно. Представлены дома площадью 100, 120, 140, 160, 165 и 180 квадратных метров, а участки — от 6 до 14 соток.
По формату проект выглядит гибким.
🔸 Есть одноэтажные и двухэтажные решения. Акцент сделан именно на семейный сценарий: объединенная кухня-гостиная, мастер-спальня, дополнительные комнаты, несколько санузлов, гардеробные, кладовые, котельная. В некоторых вариантах предусмотрены даже сауна или хамам.
Дома на свайно-ростверковом фундаменте, стены из керамического блока ЛСР, декоративная штукатурка на фасадах, фальцевая кровля. Классический современный продукт. У каждого дома есть индивидуальный выход в лес, а лесная тропа может достигать 1,5 км. Проект разбит на три очереди: в первой планируется сдать 45 домовладений.
🔸 В поселке заявлены газ, вода, электричество, септик. Текущее здание отдела продаж после сдачи второй очереди пойдет под коворкинг и спортзал, а рядом с КПП застройщик обещает построить падел и спортивную площадку.
Громкий кейс: как природа повысила привлекательность поселка.
🔸 Дорога к этой локации проходила через реку, местные жители (в основном, СНТ) с 90-х годов были вынуждены ездить по рукотворному мосту из блоков ФБС. Однако в прошлом году паводок разрушил условное сооружение и «отрезал» от жизни владельцев домов.
Приехали СМИ, власти — даже губернатор Мособласти Андрей Воробьев. За 5 месяцев построили новый капитальный мост на две полосы, а также пешеходные дороги, в мае достроят подъездные дороги. Именно старый мост был препятствием для покупки дома для некоторых клиентов.
Будем наблюдать за развитием поселка, а вы пока смотрите видеоинтервью.
ИЖС