13.04.2026 06:38
Отстоял свое право: ВС разрешил регистрацию дома на арендованном участке
Отстоял свое право: ВС разрешил регистрацию дома на арендованном участке
🔸 Очередной знаковый кейс: житель Белгородской области построил дом на арендованной земле в установленный срок. После окончания строительства он подал заявление в Росреестр о постановке дома на кадастровый учет и оформлении права собственности.
Росреестр отказал.
🔸 Ведомство сообщило, что к моменту обращения за регистрацией срок действия договора аренды земельного участка уже истек. Так как дом был построен в срок, житель обратился в суд. Интересно, что суды трех инстанций поддержали отказ.
Верховный суд поставил всех на место.
🔸 Коллегия по административным делам ВС сочла отказ недопустимым. Останавливать регистрацию права собственности на построенный жилой дом неправильно: значение имеет не момент подачи заявления на регистрацию, а соблюдение сроков при строительстве дома.
То есть подать на регистрацию можно вне срока аренды, главное — дом построить вовремя. А поскольку дом был возведен в период действия договора аренды земли, отказ Росреестра в регистрации незаконен.
Подписывайтесь на ИЖС
🔸 Очередной знаковый кейс: житель Белгородской области построил дом на арендованной земле в установленный срок. После окончания строительства он подал заявление в Росреестр о постановке дома на кадастровый учет и оформлении права собственности.
Росреестр отказал.
🔸 Ведомство сообщило, что к моменту обращения за регистрацией срок действия договора аренды земельного участка уже истек. Так как дом был построен в срок, житель обратился в суд. Интересно, что суды трех инстанций поддержали отказ.
Верховный суд поставил всех на место.
🔸 Коллегия по административным делам ВС сочла отказ недопустимым. Останавливать регистрацию права собственности на построенный жилой дом неправильно: значение имеет не момент подачи заявления на регистрацию, а соблюдение сроков при строительстве дома.
То есть подать на регистрацию можно вне срока аренды, главное — дом построить вовремя. А поскольку дом был возведен в период действия договора аренды земли, отказ Росреестра в регистрации незаконен.
Подписывайтесь на ИЖС