15.04.2026 07:18
Жалоба на закон о кадастровой оценке поступила в КС
КС рассмотрит жалобу на ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
🔸 В Конституционный суд поступила жалоба Антона Епифанова и Инги Бухмиллер на положения 237-го ФЗ, которые позволяют облагать налогом граждан исходя из архивной, кратно завышенной кадастровой стоимости недвижимости, лишая их права установить ее в размере рыночной.
Истории.
🔸 Антон — владелец нескольких ЗУ в Смоленской области, рыночная стоимость каждого из которых не превышает 514,5 тыс. руб. А кадастровая стоимость тех же объектов в разные годы доходила до 9 млн руб.
В 2023 году Епифанов пытался оспорить кадастровую стоимость в суде, однако ему отказали: с 1 января в регионе этим занимается специальное бюджетное учреждение. Само это учреждение вернуло заявление из-за пропуска шестимесячного срока для его подачи.
🔸 Инга — такой же владелец наделов в Оренбургской области. В 2024 году ей впервые пришло уведомление на уплату налога на имущество за 2022 год в отношении объекта, который прежде в квитанциях не фигурировал. Налог был исчислен исходя из кадастровой стоимости — около 53,5 млн руб. Рыночная стоимость этой недвижимости на начало 2021 года — 1,4 млн руб.
Бухмиллер обратилась в уполномоченное бюджетное учреждение, но ей также вернули заявление без рассмотрения из-за пропуска срока. Суд не принял иск об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной: «такое требование можно заявлять только вместе с оспариванием решения учреждения об установлении стоимости либо об отказе в этом. Уведомление о возврате заявления из-за пропущенного срока к таким решениям не относится».
Они пошли в КС.
🔸 В жалобе Епифанов и Бухмиллер указывают, что по смыслу, придаваемому обжалуемым нормам правоприменительной практикой, они не позволяют добиться установления КС объектов недвижимости, ставшей архивной, но все еще используемой для определения налоговой базы по земельному налогу и по налогу на имущество физлиц за предшествующие налоговые периоды, в размере рыночной стоимости.
Подписывайтесь на ИЖС
🔸 В Конституционный суд поступила жалоба Антона Епифанова и Инги Бухмиллер на положения 237-го ФЗ, которые позволяют облагать налогом граждан исходя из архивной, кратно завышенной кадастровой стоимости недвижимости, лишая их права установить ее в размере рыночной.
Истории.
🔸 Антон — владелец нескольких ЗУ в Смоленской области, рыночная стоимость каждого из которых не превышает 514,5 тыс. руб. А кадастровая стоимость тех же объектов в разные годы доходила до 9 млн руб.
В 2023 году Епифанов пытался оспорить кадастровую стоимость в суде, однако ему отказали: с 1 января в регионе этим занимается специальное бюджетное учреждение. Само это учреждение вернуло заявление из-за пропуска шестимесячного срока для его подачи.
🔸 Инга — такой же владелец наделов в Оренбургской области. В 2024 году ей впервые пришло уведомление на уплату налога на имущество за 2022 год в отношении объекта, который прежде в квитанциях не фигурировал. Налог был исчислен исходя из кадастровой стоимости — около 53,5 млн руб. Рыночная стоимость этой недвижимости на начало 2021 года — 1,4 млн руб.
Бухмиллер обратилась в уполномоченное бюджетное учреждение, но ей также вернули заявление без рассмотрения из-за пропуска срока. Суд не принял иск об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной: «такое требование можно заявлять только вместе с оспариванием решения учреждения об установлении стоимости либо об отказе в этом. Уведомление о возврате заявления из-за пропущенного срока к таким решениям не относится».
Они пошли в КС.
🔸 В жалобе Епифанов и Бухмиллер указывают, что по смыслу, придаваемому обжалуемым нормам правоприменительной практикой, они не позволяют добиться установления КС объектов недвижимости, ставшей архивной, но все еще используемой для определения налоговой базы по земельному налогу и по налогу на имущество физлиц за предшествующие налоговые периоды, в размере рыночной стоимости.
Подписывайтесь на ИЖС