15.04.2026 14:16
Горное шале 236 м²: обзор проекта КД085 от СК Эльбрус
Горное шале
🔸 На #обзоре дом по проекту «КД085» от ООО «СК Эльбрус», о котором не так много информации на строим.дом.pф: известно, что компания 9 лет на рынке, уполномоченный банк — ДОМ.PФ.
Один каркасный этаж.
🔸 Планировкой предусмотрено 236 метров общей площади, высота потолков 2,7 метра, а самого дома — 6 метров. Довольно скучное шале, однако требовать от типового проекта многого и не приходится.
Читается функциональное зонирование.
🔸Жилая часть (спальни), кухня-гостиная, санузлы и хозяйственные помещения. Есть лестнично/входная и коммуникационная логика: коридоры/холлы связаны с комнатами без тупиков. Отдельно отметим проектировщиков, которые указали площади помещений, размеры и привязки — так советуем делать всем.
Но нюансов все же больше.
🔸 Кухня-столовая/гостиная отделена от террасы и общего пространства неочевидной геометрией: требуется проверка удобства расстановки мебели и проходов. Заметны небольшие помещения (кладовые/коридорные зоны) — вероятна недостаточная ширина проходов/дверных зон для реального сценария использования.
🔸 Санузлы и гардеробные размещены тесно друг к другу: есть риск неудобной вентиляции/инженерной прокладки и сложность перепланировочных решений. Часть входной/прихожей зоны перегружена дверями в соседние помещения — требуется уточнение открывания и минимальных расстояний. Ни одна спальня не предполагает приватности, а от тех самых длинных узких коридоров, честно сказать, в глазах рябит.
Дом заводского изготовления.
🔸 Срок строительства — от 6 месяцев, что не так уж быстро для модульного строительства с конструкциями заводского изготовления. Кстати, принудительная вентиляция в доме и не предусматривается, а проект застройщик рекомендует размещать на плитном фундаменте. Толщина наружных стен — 200 мм, кровля кликфальц.
Такие дворцы среди каркасов со временем канут в лету, ибо ипотечного рычага уже не хватает по лимитам (дом >15 млн), а покупатель с деньгами выберет, скорее всего, камень.
Подписывайтесь на ИЖС
🔸 На #обзоре дом по проекту «КД085» от ООО «СК Эльбрус», о котором не так много информации на строим.дом.pф: известно, что компания 9 лет на рынке, уполномоченный банк — ДОМ.PФ.
Один каркасный этаж.
🔸 Планировкой предусмотрено 236 метров общей площади, высота потолков 2,7 метра, а самого дома — 6 метров. Довольно скучное шале, однако требовать от типового проекта многого и не приходится.
Читается функциональное зонирование.
🔸Жилая часть (спальни), кухня-гостиная, санузлы и хозяйственные помещения. Есть лестнично/входная и коммуникационная логика: коридоры/холлы связаны с комнатами без тупиков. Отдельно отметим проектировщиков, которые указали площади помещений, размеры и привязки — так советуем делать всем.
Но нюансов все же больше.
🔸 Кухня-столовая/гостиная отделена от террасы и общего пространства неочевидной геометрией: требуется проверка удобства расстановки мебели и проходов. Заметны небольшие помещения (кладовые/коридорные зоны) — вероятна недостаточная ширина проходов/дверных зон для реального сценария использования.
🔸 Санузлы и гардеробные размещены тесно друг к другу: есть риск неудобной вентиляции/инженерной прокладки и сложность перепланировочных решений. Часть входной/прихожей зоны перегружена дверями в соседние помещения — требуется уточнение открывания и минимальных расстояний. Ни одна спальня не предполагает приватности, а от тех самых длинных узких коридоров, честно сказать, в глазах рябит.
Дом заводского изготовления.
🔸 Срок строительства — от 6 месяцев, что не так уж быстро для модульного строительства с конструкциями заводского изготовления. Кстати, принудительная вентиляция в доме и не предусматривается, а проект застройщик рекомендует размещать на плитном фундаменте. Толщина наружных стен — 200 мм, кровля кликфальц.
Такие дворцы среди каркасов со временем канут в лету, ибо ипотечного рычага уже не хватает по лимитам (дом >15 млн), а покупатель с деньгами выберет, скорее всего, камень.
Подписывайтесь на ИЖС