26.05.2026 08:09
Пруд на участке — дело судебное: как ВС защитил ИП Филиева
Пруд на участке — дело судебное
🔸 В Мособласти индивидуальный предприниматель Дмитрий Филиев купил земельный участок с искусственным прудом, который впоследствии засыпал песком.
За это — лишение.
🔸 Московско-Окское бассейновое водное управление подало иск к ИП: истец потребовал признать действия предпринимателя незаконными и изъять участок, потому что «водоем — объект федеральной собственности».
Восстановить пруд не вышло.
🔸 Суд первой инстанции установил, что искусственный водоем не связан гидравлически с другими прудами и водоемами. Истец не представил доказательств природного происхождения пруда, а закон не запрещает владеть обособленными искусственными водоемами.
Однако кассация отменила решение: суд г. о. сослался на то, что пруд создали в советский период, когда действовал запрет на частное владение водными объектами. Значит, пруд государственный — его статус не мог быть изменен при приватизации.
ИП не согласился и обратился в ВС.
🔸 По п. 30 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса», право собственности на землю с прудом есть. Если искусственный водоем не включен в государственный водный реестр как объект федеральной собственности, собственник вправе распоряжаться землей по своему усмотрению при соблюдении экологических и строительных норм.
Подписывайтесь на ИЖС
🔸 В Мособласти индивидуальный предприниматель Дмитрий Филиев купил земельный участок с искусственным прудом, который впоследствии засыпал песком.
За это — лишение.
🔸 Московско-Окское бассейновое водное управление подало иск к ИП: истец потребовал признать действия предпринимателя незаконными и изъять участок, потому что «водоем — объект федеральной собственности».
Восстановить пруд не вышло.
🔸 Суд первой инстанции установил, что искусственный водоем не связан гидравлически с другими прудами и водоемами. Истец не представил доказательств природного происхождения пруда, а закон не запрещает владеть обособленными искусственными водоемами.
Однако кассация отменила решение: суд г. о. сослался на то, что пруд создали в советский период, когда действовал запрет на частное владение водными объектами. Значит, пруд государственный — его статус не мог быть изменен при приватизации.
ИП не согласился и обратился в ВС.
🔸 По п. 30 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса», право собственности на землю с прудом есть. Если искусственный водоем не включен в государственный водный реестр как объект федеральной собственности, собственник вправе распоряжаться землей по своему усмотрению при соблюдении экологических и строительных норм.
Подписывайтесь на ИЖС