10.06.2026 10:09
Рука на элитном пульсе: слушаем аналитику NF Group ▪️ Делимся отчетом директора департамента загородной недвижимости ко
Рука на элитном пульсе: слушаем аналитику NF Group
▪️ Делимся отчетом директора департамента загородной недвижимости компании Татьяны Алексеевой:
Структура предложения на вторичном рынке
▪️ К 1 кварталу 2026 года на рынке было выставлено 1 956 лотов: из них 1 573 коттеджа, 75 таунхаусов, 308 участков. За год число почти не изменилось (2025 год — 1 967 лотов). Основные направления: Новорижское шоссе — 40% предложения, Рублево-Успенское — 38%, Киевское/Калужское — 12%, Минское — 5%, Сколковское — 1%, др. — 4%.
Спрос и бюджет.
▪️ Средний бюджет сделки по коттеджам на первичном рынке вырос на 10% и достиг 209 млн руб., тогда как на вторичном рынке показатель сократился на 50% — до 320 млн руб. Аналогичная тенденция наблюдается на рынке земельных участков: на первичке средний чек вырос на 27%, а на вторичке снизился на 7%.
Цены.
▪️ Основная информация — на слайдах. Сегмент премиум за последний квартал показывает стабилизацию по цене сотки и снижение среднего бюджета коттеджей. Делюкс — небольшое снижение цены сотки и коррекция по бюджету сделки за последний квартал. На вторичном рынке цена коттеджа чуть подросла, на 3%.
Тренды.
▪️ Спрос смещается от демонстрации статуса к инвестированию в здоровье и культуре впечатлений. Предложение должно двигаться к развитию сервисных кластеров и созданию полноценной среды для жизни.
Подписывайтесь на ИЖС
▪️ Делимся отчетом директора департамента загородной недвижимости компании Татьяны Алексеевой:
Структура предложения на вторичном рынке
▪️ К 1 кварталу 2026 года на рынке было выставлено 1 956 лотов: из них 1 573 коттеджа, 75 таунхаусов, 308 участков. За год число почти не изменилось (2025 год — 1 967 лотов). Основные направления: Новорижское шоссе — 40% предложения, Рублево-Успенское — 38%, Киевское/Калужское — 12%, Минское — 5%, Сколковское — 1%, др. — 4%.
Спрос и бюджет.
▪️ Средний бюджет сделки по коттеджам на первичном рынке вырос на 10% и достиг 209 млн руб., тогда как на вторичном рынке показатель сократился на 50% — до 320 млн руб. Аналогичная тенденция наблюдается на рынке земельных участков: на первичке средний чек вырос на 27%, а на вторичке снизился на 7%.
Цены.
▪️ Основная информация — на слайдах. Сегмент премиум за последний квартал показывает стабилизацию по цене сотки и снижение среднего бюджета коттеджей. Делюкс — небольшое снижение цены сотки и коррекция по бюджету сделки за последний квартал. На вторичном рынке цена коттеджа чуть подросла, на 3%.
Тренды.
▪️ Спрос смещается от демонстрации статуса к инвестированию в здоровье и культуре впечатлений. Предложение должно двигаться к развитию сервисных кластеров и созданию полноценной среды для жизни.
Подписывайтесь на ИЖС