17.07.2026 08:34
КРТ по шагам: Мособлархитектура на OV26 Разобрали пошаговый алгоритм КРТ для ИЖС в Мособласти вместе с заместителем ру
КРТ по шагам: Мособлархитектура на OV26
Разобрали пошаговый алгоритм КРТ для ИЖС в
Мособласти вместе с заместителем руководителя Мособлархитектуры Ольгой Яшковой.
Путь девелопера делится на два этапа.
🔸 Подготовка: аудит ограничений участка, выбор подрядчика из реестра проектировщиков МО, разработка градконцепции, ее утверждение на Градсовете МО через Геопортал.
🔸 Реализация: подписание договора КРТ, утверждение ППТ/ПМТ (до 70% площади на старте), оплата изменения ВРИ, строительство головных инженерных сооружений и дорожной сети с интеграцией в систему «Безопасный регион».
То есть строительство инфраструктуры в поселке должно опережать стройку жилья. Цель у этого благая — снизить нагрузку на сети и объекты образования, сократить хаос в архитектуре и заранее обеспечивать удобные дороги, сразу понимая ответственных лиц за каждое звено.
Для цифровизации этого процесса Мособлархитектура сейчас разрабатывает профильный «Личный кабинет» для перевода всех процедур КРТ в онлайн.
🔸 При дефиците социнфраструктуры девелопер обязан выделить участок, а размежевать территорию до 3 гектаров можно только по согласованному проекту. Причем продажи участков можно начинать после межевания, а сети и дороги должны строиться опережающими темпами.
Как сообщила Ольга Яшкова, около 50% жалоб жителей поселков — это дороги.
ИЖС предполагает появление новых жителей, которым могут потребоваться школы, детские сады и другие объекты. Если существующей инфраструктуры недостаточно, необходимо определить площадку для будущего строительства. Обязанность застройщика состоит в том, чтобы безвозмездно выделить соответствующий земельный участок, но не строить сам объект, добавила она.
Подписывайтесь на ИЖС
Разобрали пошаговый алгоритм КРТ для ИЖС в
Мособласти вместе с заместителем руководителя Мособлархитектуры Ольгой Яшковой.
Путь девелопера делится на два этапа.
🔸 Подготовка: аудит ограничений участка, выбор подрядчика из реестра проектировщиков МО, разработка градконцепции, ее утверждение на Градсовете МО через Геопортал.
🔸 Реализация: подписание договора КРТ, утверждение ППТ/ПМТ (до 70% площади на старте), оплата изменения ВРИ, строительство головных инженерных сооружений и дорожной сети с интеграцией в систему «Безопасный регион».
То есть строительство инфраструктуры в поселке должно опережать стройку жилья. Цель у этого благая — снизить нагрузку на сети и объекты образования, сократить хаос в архитектуре и заранее обеспечивать удобные дороги, сразу понимая ответственных лиц за каждое звено.
Для цифровизации этого процесса Мособлархитектура сейчас разрабатывает профильный «Личный кабинет» для перевода всех процедур КРТ в онлайн.
🔸 При дефиците социнфраструктуры девелопер обязан выделить участок, а размежевать территорию до 3 гектаров можно только по согласованному проекту. Причем продажи участков можно начинать после межевания, а сети и дороги должны строиться опережающими темпами.
Как сообщила Ольга Яшкова, около 50% жалоб жителей поселков — это дороги.
ИЖС предполагает появление новых жителей, которым могут потребоваться школы, детские сады и другие объекты. Если существующей инфраструктуры недостаточно, необходимо определить площадку для будущего строительства. Обязанность застройщика состоит в том, чтобы безвозмездно выделить соответствующий земельный участок, но не строить сам объект, добавила она.
Подписывайтесь на ИЖС