21.07.2026 13:08
Что есть неликвид?
Что есть неликвид?
🔸 ООО «Калинка премиум» пытается продать двухэтажный таунхаус
площадью 927 м² на участке 32 сотки.
Проблема лота.
🔸 Участок находится в великолепной локации — Серебряном бору. На территории участка 1 строение, детская площадка, круглосуточная охрана. Участок имеет собственный выход в парк. Но сам объект — на очень влюбленного в такую архитектуру человека. Планировкой дома предусмотрена прихожая, холл, с/у, постирочная, кухня-столовая, гостиная — на первом этаже. На втором — 3 спальни, 2 с/у, ванная комната, балкон.
Учитывая стоимость в 1,6 млрд, можно с уверенностью сказать, что объект переоценен из-за земли, которая здесь крайне «опасная». На территории Серебряного бора запрещено капитальное строительство, однако генпланом было одобрено возведение спортивных объектов.
Сейчас идут суды.
Застройщик ЖК «Берег столицы» получил разрешение на строительство Центра водного спорта «Динамо», но реализовал 18-этажное здание гостиницы на 369 апартаментов квартирного типа и подземный паркинг на 960 машиномест. Строительством занималась компания «Виртус-Р», которая является дочерней структурой девелопера «Ташир».
🔸 В ЖК реализованы дома и тауны, однако «Берег столицы», согласно документам, сейчас числится как спортивный объект, а в документах указано, что Центр водного спорта «Динамо» сдан в эксплуатацию. Заселиться покупатели не могут, как и оформить право собственности. На этом фоне купить «импозантный» таунхаус за 1,6 млрд выглядит куда более спокойной идеей.
Подписывайтесь на ИЖС
🔸 ООО «Калинка премиум» пытается продать двухэтажный таунхаус
площадью 927 м² на участке 32 сотки.
Проблема лота.
🔸 Участок находится в великолепной локации — Серебряном бору. На территории участка 1 строение, детская площадка, круглосуточная охрана. Участок имеет собственный выход в парк. Но сам объект — на очень влюбленного в такую архитектуру человека. Планировкой дома предусмотрена прихожая, холл, с/у, постирочная, кухня-столовая, гостиная — на первом этаже. На втором — 3 спальни, 2 с/у, ванная комната, балкон.
Учитывая стоимость в 1,6 млрд, можно с уверенностью сказать, что объект переоценен из-за земли, которая здесь крайне «опасная». На территории Серебряного бора запрещено капитальное строительство, однако генпланом было одобрено возведение спортивных объектов.
Сейчас идут суды.
Застройщик ЖК «Берег столицы» получил разрешение на строительство Центра водного спорта «Динамо», но реализовал 18-этажное здание гостиницы на 369 апартаментов квартирного типа и подземный паркинг на 960 машиномест. Строительством занималась компания «Виртус-Р», которая является дочерней структурой девелопера «Ташир».
🔸 В ЖК реализованы дома и тауны, однако «Берег столицы», согласно документам, сейчас числится как спортивный объект, а в документах указано, что Центр водного спорта «Динамо» сдан в эксплуатацию. Заселиться покупатели не могут, как и оформить право собственности. На этом фоне купить «импозантный» таунхаус за 1,6 млрд выглядит куда более спокойной идеей.
Подписывайтесь на ИЖС