📍Завтра в 11:00 состоится старт продаж в ЖК «Муза» от застройщика «Мангазея». Об этом проекте писал тут: https://t.me/labirint_investora/1751.
Предварительные цены от:
1 сп (43 м2) — 40 млн руб.
2 сп (88 м2) — 60 млн руб.
3 сп (85 м2) — 65 млн руб.
Как и ожидалось, цены в «Музе» дороже, чем в соседнем «С5» на старте продаж. Да, новый проект мне нравится, но, какого-то потенциала я не вижу. Локация приятная, проект отличный, поэтому и цены соответствующие.
Прайс на квартиры с одной спальней, честно говоря, чуть выше рынка. Ну а цены на двух- и трехспальные квартиры +- в рынке и даже будут немного дорожать. В целом, если и рассматривать покупку на старте, то только с целью «для себя».
Ну и сегодня в фоновом режиме слушал вебинар «Мангазеи» по этому проекту. Некоторых брокеров очень интересовал вопрос, будет ли застройщик давать разрешение на переуступку. Похоже, коллеги решили презентовать своим клиентам проект как «инвест». Друзья, да забудьте вы о переуступках, не получится. Не продадите. Ну или сработаете в минус. Ибо вам придется конкурировать с застройщиком, у которого есть рассрочки, появится траншевая ипотека и другие плюшки. Как вы будете с ним конкурировать? Правильно, только ценой. В целом, лучше рассчитывать на то, что продадите только «на ключах», плюс придётся делать ремонт.
🔖 Мнение автора: ЖК действительно неплохой, но это не инвест-проект, а вот «для себя» рассмотреть вполне можно.
.
@labirint_investora
.
#мониторинг_рынка
Другие главы канала «Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 27.05.2026
📍Эх, над семейной ипотекой сгущаются черные тучи. Видели, что предлагает Минфин?…
Глава от 26.05.2026
📍Друзья, вынужден констатировать печальный факт. Москву, скорее всего, ждёт жили…
Глава от 23.05.2026
Наша подборка ТОПовых каналов, которые уже доступны в MAX👇🏻
✔️ «Инсайдер. Главн…
Глава от 21.05.2026
📍ЖК «ОМ Ботанический», застройщик «ОМ Девелопмент». Адрес: Москва, ул. Сельскохо…
Глава от 19.05.2026
Подборка лучших Max-каналов 🔥
🔷 «Свои на юге» — это канал для тех, кто хочет жи…
Глава от 19.05.2026
📍Минутка истории. В мае 1957 года в Ленинграде Никита Хрущев провозгласил ставшу…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 6,950,785 постов
из 199,534 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 130 193 · +546/7д
@economy
🤑 КЭШ - тренды и деньги
Здесь про деньги: как зарабатывать, сохранять и приумножать. Актуальные тренды, личные финансы, экономика простым языком и финансовая грамотность для всех. Подписывайся,…
👥 128 530 · +5 460/7д
@Finansistmedia
Индекс, биржа, 2 плеча
Канал об экономике, финансах и банках. По вопросам сотрудничества: https://clck.ru/3SQMK4 https://t.me/merustg Регистрация РКН - https://rknn.link/hyA
👥 88 986 · +7 886/7д
@sber
Сбер
События Сбера, выгодные предложения и всё о финансах. Узнавайте первыми о новых продуктах, акциях и изменениях. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе трендов и получать прак…
👥 69 942 · +152/7д
@multievan
Мультипликатор
Коротко о главном с щепоткой личного от Эвана. Рекламы нет, никому не пишу, инвестиции не собираю. Других каналов нет.
👥 60 733 · -154/7д
@profitanet
Профита нет. А если найду?
Экономика, финансы, инвестиции, фондовый рынок, новости и здравый смысл. Telegram: https://t.me/profitanet Контент не является ИИР.
👥 59 633 · +2 420/7д
Популярные посты канала «Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.»
Эхехех… Ну дела… Предыстория: вчера крупнейший ТГ-канал, который специализируется на жестких новостях и кринжевых событиях, опубликовал «сно…
👁 9 384 просмотров
📍М-да, я уже не знаю, смеяться мне или плакать. Ибо складывается ощущение, что рынок недвижимости застрял в «Дне Сурка» и вряд ли из него вы…
👁 9 348 просмотров
📍Подписчик, который уже купил несколько квартир, пишет: «Чат уже по сотому разу одну и ту же тему гоняет в разных реинкарнациях. Давайте луч…
👁 9 305 просмотров
Ну вот и всё! ДОМ.РФ поставил точку в извечном споре: погубят ли рассрочки рынок недвижимости? Помните, в прошлом году, какой шум и гам нача…
👁 9 264 просмотров
Пока пишу очередной «разбор» нового проекта, хотел бы остановиться на одном наблюдении. Но начну даже не с этого, а с того, что в предыдущем…
👁 9 222 просмотров
Ого, читали, что произошло?! Конституционный Суд разрешил гражданам временную прописку в апартаментах. Об этом пишет «Российская газета», та…
👁 9 198 просмотров
Ну что же, после решения Конституционного Суда — лёд тронулся! Люди уже во всю регистрируются в апартаментах. Итак, краткая инструкция, как …
👁 9 181 просмотров
Помните, в апреле прошлого года, из-за данных дом.рф, я стал немного нервничать и писать о том, что нужно покупать именно сейчас. Ибо именно…
👁 9 124 просмотров
Вот это да! Помните, в «разборе» ЖК «Павелецкая Сити», на карте, я отмечал перспективный участок, который находится в 8-ми минутах пешком от…
👁 9 122 просмотров
Ну что же, друзья. Сегодня первый рабочий день февраля, а значит, вступили в силу новые правила по семейной ипотеке. Смотрим, что изменилось…
👁 9 096 просмотров
📍Друзья, хочу от всей души поздравить вас с наступающим Новым годом! Пусть он будет надёжным и понятным, стабильным и щедрым на инвестиционн…
👁 9 065 просмотров
Ну что же, по всей видимости, я был прав. Коррекция всё-таки началась, и это уже точно. В доказательстве вышесказанному — прикрепляю сводку …
👁 9 006 просмотров
📍На выходных закрыл очередной «подбор» в семейную ипотеку, купили ЕВРО-2.
А сегодня у подписчика возник интересный вопрос. Не купить ли ем…
👁 8 936 просмотров
📍Знаю-знаю, что часть подписчиков очень жаждут краха московского рынка недвижимости. И, честно говоря, в одном из сегментов этого рынка видя…
👁 8 875 просмотров
Друзья, помните, я писал о том, что если ключевую ставку резко не снизят, то, судя по всему, нас ожидает коррекция цен. И выводы эти я делал…
👁 8 863 просмотров
📍В прошлом году, ко мне обратился подписчик, взял небольшую консультацию. Суть вопроса была в том, стоит ли покупать апартаменты в ЖК «Галер…
👁 8 839 просмотров
📍Продолжаю мониторинг рынка аренды и хочу отметить, что моему возмущению нет предела! Слушайте, это просто возмутительно! Посмотрите, что пр…
👁 8 793 просмотров
📍Мангазея на днях объявит старт продаж ЖК «Муза», который находится в районе «Аэропорт» на ул. Красноармейской, 11.
Слушайте, визуально пр…
👁 8 774 просмотров
Ну что же, на днях Росреестр опубликовал количество сделок на вторичном рынке столицы за прошлый месяц. Продано 11,7 тыс. лотов. Много это и…
👁 8 741 просмотров
Хм-м-м, а новый ключ-то 16%. ЦБ сегодня поосторожничал, снижение незначительное — всего-то на 0,5%.
Знаете, я не ожидал, думал, снизят на 1…
👁 8 658 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
Канал подборщика Алексея: математика, модели, прогнозы, кейсы, "разборы" и скрытые закономерности 🤫 Связь со мной: +79855154451 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOIdcypfwe-pJErvjWJGt2mCyo8YrPRzglxH1dB9ITr-WZ0fwVw
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.