Как я, начав с нуля, купил 4 квартиры: стратегия, которая сработала❗️ Пару дней назад я погасил очередную ипотеку. На ф

Как я, начав с нуля, купил 4 квартиры: стратегия, которая сработала❗️

Пару дней назад я погасил очередную ипотеку. На фоне этого захотелось рассказать вам, как за свою жизнь я купил уже 4 квартиры и что стало с каждой из них.

Как я покупал свои квартиры❓
Я всегда стремился к свободе и независимости. Как только устроился на работу, сразу задумался о своем жилье. Но была проблема: ДЕНЕГ НЕ БЫЛО СОВСЕМ☹️

Так же у меня не было богатых родителей или бабушки с трёшкой, которую она мне оставит в наследство. Пришлось всё делать самому.

1️⃣ Квартира (2012)
В 2012г я беру первую в своей жизни ипотеку на 13 лет и покупаю квартиру в Ульяновской области.

Это была новостройка на этапе котлована по цене 1,3 млн р (цена на сегодня 4млн р) с РЕМОНТОМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА❗️Квартира была на 10-м этаже, с хорошим видом на лес.

Ежемесячный платёж по ипотеке составлял около 70% моего дохода. Приходилось во многом себе отказывать и экономить. Но именно покупка первой квартиры принесла мне самое большое чувство счастья👍 Все последующие приобретения недвижимости уже воспринимались гораздо спокойнее.

Прожил я в ней три года, а затем сдал и уехал в поисках лучшей жизни поближе к Москве.

2️⃣ Квартира (2019)
Это единственная квартира, которую я купил за наличку. Правда, и цена была самой скромной — всего 900т.р (цена на сегодня 3млн р).

Находилась она уже в Тверской области: 5-этажный дом, вокруг лес, а рядом река Волга.

Здесь признаюсь: без помощи родителей не обошлось. Но и сам я вложил в покупку всё, что у меня было, — продал машину и гараж.

В итоге прожил там около года, после чего переехал в Московскую область.

3️⃣ Квартира (2020)
В этой квартире я живу и сейчас — уже около 5 лет.
Это новостройка в центре города: хороший, современный дом. Но есть нюанс — всего лишь 3-й этаж, а я люблю повыше.

Купил я её в ипотеку в 2020-м за 3,5 млн р (цена на сегодня 10 млн р). Тогда моё финансовое положение начало заметно улучшаться и именно в 2020г я стал инвестировать в наш фондовый рынок📈

Кстати, ипотеку я досрочно погасил уже в 2022-м — за счёт продажи своих первой и второй квартир. Получилось, что старые активы работают на новые цели.

4️⃣ Квартира (2025)
В 2025г прям в 700м от моего дома начинают строить новостройку. Но цены на тот момент в городе сильно выросли и если до этого я покупал квартиры в пределах 1-3.5млн р, то теперь цена была почти 9млн р❗️

Всей суммы у меня не было, поэтому снова взял ипотеку и купил новостройку на этапе котлована. Это самая дорогая и самая лучшая квартира из всех мной приобретённых - современный дом, 12 этаж, вид на весь город и реку Волгу.

6 июля я полностью погасил свою третью ипотеку и получил в собственность четвёртую по счёту квартиру❗️Теперь остаётся копить на ремонт. По моим подсчётам, потребуется около 1,5 млн р.

Кстати, из трёх ипотек только первая была в ВТБ, остальные две — в Сбере.

Что дальше🤔
Думаю, следующий шаг — покупка дома. С возрастом всё больше тянет к природе. Я не говорю о полном переезде за город, но полноценную дачу я планирую приобрести. Ориентировочный бюджет — 5 млн р.

Ну и, конечно, нужна машина, чтобы на эту дачу ездить (я в позапрошлой статье как раз рассказывал, на каком варианте авто остановился).

📌Заключение
Короче говоря, планов у меня много и на их реализацию прямо сейчас нужно около 10 млн р❗️Почти столько весит весь мой инвестиционный портфель (скрин⬆️ из сервиса учёта прилагаю).

Но продавать активы я не стану, ведь они приносят мне неплохой пассивный доход - в среднем 100тр в месяц💰 Буду зарабатывать и копить дальше.

Кстати, самое интересное, что три из четырёх квартир я купил тогда, когда моё финансовое положение было намного хуже, чем сейчас т.е. когда я был бедным❗️ Поэтому ещё раз убедился:
важнее не стартовые условия, а умение ставить перед собой цели и последовательно к ним идти.

Спасибо, что читаете😎

⚠️СЕРВИС где я веду учёта своего портфеля
ТГ | ЮТУБ | РУТУБ | ВК | ДЗЕН |